Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Podrobnosti o Rentě z nemovitosti. Jaký typ nemovitosti vám může dopomoci k rentě v důchodu?

10.9.2015  |  Zdeněk Bubák
  
  


Renta z nemovitostiNedávno jsme vás informovali o novém produktu na českém trhu, který cílí na klienty z řad seniorů a nazývá se Renta z nemovitosti (více zde). Vzhledem k vysoké míře zájmu o tento článek jsme se obrátili na Jiřího Vránka ze společnosti Finemo.cz, která produkt nabízí, s doplňujícími otázkami.



Finparáda.cz: Na jaké typy nemovitostí bude možné Rentu z nemovitosti (reverzní hypotéku) použít  - např. i na družstevní byt?

Byt, dům, pozemek ve vlastnictví, tj. na družstevní byt aktuálně ne.

Finparáda.cz: Jaké podmínky musí splňovat žadatel (min./max. věk, ...), musí žadatel dokládat potvrzení o svém zdravotním stavu, může žadatel v době požádání o Rentu z nemovitosti splácet nějaké další úvěry?

Minimální věk je 60 let, potvrzení o zdravotním stavu nebudeme standardně požadovat. Žadatel může splácet jiné úvěry, dokonce lze naší Rentou z nemovitosti původní úvěry splatit.



Finparáda.cz: Jaké faktory mají vliv na výši reverzní hypotéky – věk žadatele, zdravotní stav, cena nemovitosti, druh nemovitosti, …?

Především, jak píšete, věk, cena nemovitosti a zdravotní stav. Podle těchto faktorů je určena i výše renty.

Finparáda.cz: Jaká je min. a max. výše Renty z nemovitosti?

Jednorázová Renta z nemovitosti, tj. když je vše vyplaceno hned na začátku bude zpravidla mezi 5 - 50 % ceny nemovitosti.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Finparáda.cz: Jsou možné nějaké předčasné splátky úvěru?

Ano, to je dáno i zákonem o spotřebitelských úvěrech, takže ty jsou možné kdykoli za poplatek 0,5 % z výše dlužné částky.

Finparáda.cz: Jak vysoký bude úrok?

Úrokovou sazbu stanovujeme individuálně, v tomto roce je nastavena kolem 9,5 %, což je o něco více, než je např. úroková sazba americké hypotéky u Hypoteční banky - aktuálně přes 7,5 %, ale RPSN cca 11 %, což je obdobná výše RPSN jako u nás. U nás má ale klient oproti americké hypotéce zajištěno, že nebudeme požadovat peníze, o které případně zůstatek úvěru převýší cenu nemovitosti (např. v případě dožití se velmi nadprůměrného věku, příp. při poklesu ceny nemovitosti).

Finparáda.cz:  Jaké budou poplatky spojené s Rentou z nemovitosti – např. poskytnutí, odhad nemovitosti, předčasné splátky, …?

Odhad nemovitosti si musí klient zaplatit sám. Dále platí počáteční poplatek, který je aktuálně ve výši 30 000 Kč. Klient má možnost vstupní poplatek zaplatit ze svých peněz, jinak dojde k mimořádnému čerpání úvěru, kterým se vstupní poplatek „zaplatí“.

Finparáda.cz: Podléhá příjem z reverzní hypotéky dani z příjmu?

Nepodléhá, neboť se jedná o čerpání úvěru.


      
  


Související články:
Co týden dal s panem Scottem - čtvrtý díl videozpráv o novinkách na finančním trhu

Fincentrum Hypoindex v květnu stagnoval. Máme očekávat krizi na hypotečním trhu?

Atraktivita stavebního spoření je podle výzkumu nejvyšší od roku 2011

Jak vybrat správnou nebankovní půjčku?

Jak co nejlépe prodat svoji nemovitost?



všechny články
Dále v rubrice

Co týden dal s panem Scottem - čtvrtý díl videozpráv o novinkách na finančním trhu

Co týden dal s panem Scottem Podívejte se na další díl seriálu videospotů s komentářem aktuálního dění na finančním trhu. Jde především o informace o nových produktech bank, pojišťoven, stavebních spořitelen, záložen...

Fincentrum Hypoindex v květnu stagnoval. Máme očekávat krizi na hypotečním trhu?

Hypotéka Úrokové sazby hypoték dle Fincentrum Hypoindexu v květnu zastavily svůj růst a zůstaly nezměněné na 2,51 %. Poprvé od roku 2009 ovšem došlo k meziměsíčnímu poklesu počtu i objemu nových úvěrů...

Atraktivita stavebního spoření je podle výzkumu nejvyšší od roku 2011

Dům Stavební spoření podle jednoho z posledních výzkumů láká stále více klientů. Rostoucí prodeje doprovází i pozitivní očekávání zájemců, atraktivita sektoru je tak nejvyšší za posledních 7 let. Zájem...

Jak vybrat správnou nebankovní půjčku?

Půjčka Zvolit nejvýhodnější nebankovní úvěr nemusí být tak složité, jak se možná na první pohled zdá. Dnešní svět nebankovních půjček nabízí přehlednost a transparentní jednání se vším všudy. Vždy přesně víte...

všechny články v rubrice










   
 
Běžný účet Air Bank
Jediný běžný účet s úrokem 1,0 %
Air Bank


Termínovaný vklad NEY
Úroková sazba až 3,4 % ročně
NEY spořitelní družstvo


MůjÚčet od KB
za 0 Kč měsíčně s garancí kvality
Komerční banka


Termínovaný vklad CREDITAS
Úroková sazba až 2,5 % ročně
Banka CREDITAS


mPůjčka Plus
s úrokem 0 %
mBank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz