Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Podrobnosti o Rentě z nemovitosti. Jaký typ nemovitosti vám může dopomoci k rentě v důchodu?

10.9.2015  |  Zdeněk Bubák
  
  


Renta z nemovitostiNedávno jsme vás informovali o novém produktu na českém trhu, který cílí na klienty z řad seniorů a nazývá se Renta z nemovitosti (více zde). Vzhledem k vysoké míře zájmu o tento článek jsme se obrátili na Jiřího Vránka ze společnosti Finemo.cz, která produkt nabízí, s doplňujícími otázkami.



Finparáda.cz: Na jaké typy nemovitostí bude možné Rentu z nemovitosti (reverzní hypotéku) použít  - např. i na družstevní byt?

Byt, dům, pozemek ve vlastnictví, tj. na družstevní byt aktuálně ne.

Finparáda.cz: Jaké podmínky musí splňovat žadatel (min./max. věk, ...), musí žadatel dokládat potvrzení o svém zdravotním stavu, může žadatel v době požádání o Rentu z nemovitosti splácet nějaké další úvěry?

Minimální věk je 60 let, potvrzení o zdravotním stavu nebudeme standardně požadovat. Žadatel může splácet jiné úvěry, dokonce lze naší Rentou z nemovitosti původní úvěry splatit.



Finparáda.cz: Jaké faktory mají vliv na výši reverzní hypotéky – věk žadatele, zdravotní stav, cena nemovitosti, druh nemovitosti, …?

Především, jak píšete, věk, cena nemovitosti a zdravotní stav. Podle těchto faktorů je určena i výše renty.

Finparáda.cz: Jaká je min. a max. výše Renty z nemovitosti?

Jednorázová Renta z nemovitosti, tj. když je vše vyplaceno hned na začátku bude zpravidla mezi 5 - 50 % ceny nemovitosti.

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Finparáda.cz: Jsou možné nějaké předčasné splátky úvěru?

Ano, to je dáno i zákonem o spotřebitelských úvěrech, takže ty jsou možné kdykoli za poplatek 0,5 % z výše dlužné částky.

Finparáda.cz: Jak vysoký bude úrok?

Úrokovou sazbu stanovujeme individuálně, v tomto roce je nastavena kolem 9,5 %, což je o něco více, než je např. úroková sazba americké hypotéky u Hypoteční banky - aktuálně přes 7,5 %, ale RPSN cca 11 %, což je obdobná výše RPSN jako u nás. U nás má ale klient oproti americké hypotéce zajištěno, že nebudeme požadovat peníze, o které případně zůstatek úvěru převýší cenu nemovitosti (např. v případě dožití se velmi nadprůměrného věku, příp. při poklesu ceny nemovitosti).

Finparáda.cz:  Jaké budou poplatky spojené s Rentou z nemovitosti – např. poskytnutí, odhad nemovitosti, předčasné splátky, …?

Odhad nemovitosti si musí klient zaplatit sám. Dále platí počáteční poplatek, který je aktuálně ve výši 30 000 Kč. Klient má možnost vstupní poplatek zaplatit ze svých peněz, jinak dojde k mimořádnému čerpání úvěru, kterým se vstupní poplatek „zaplatí“.

Finparáda.cz: Podléhá příjem z reverzní hypotéky dani z příjmu?

Nepodléhá, neboť se jedná o čerpání úvěru.


      
  


Související články:
Češi spěchají s hypotékami, na podzim se zpřísní podmínky a dosáhne na ně jen půlka z nich

Další zvyšování úrokových sazeb u hypoték, nově u ČSOB, Monety a UniCredit Bank

Cenová mapa bytů 2+kk: nejdražší v Praze a Středních Čechách, nejlevnější v Ústeckém kraji

Stát bude půjčovat mladým reálně za 1,12 procenta. Kombinace s hypotékou je kvůli zástavě komplikovaná

Co týden dal s panem Scottem: Kombinované investiční produkty, plány Fio banky, kampaň Sberbank a placení mobilem u ČS



všechny články
Dále v rubrice

Češi spěchají s hypotékami, na podzim se zpřísní podmínky a dosáhne na ně jen půlka z nich

Dum Průzkum finanční skupiny Wüstenrot ukazuje, že téměř čtvrtina Čechů, kteří plánují v dohledné době nákup či rekonstrukci nemovitosti, nemá jasno ve zpřísněných pravidlech pro hypotéky...

Další zvyšování úrokových sazeb u hypoték, nově u ČSOB, Monety a UniCredit Bank

Byty Přinášíme vám informaci o změnách úrokových sazeb u hypoték a spotřebitelských úvěrů. Úrokové sazby se aktuálně zvýšily u ČSOB. U Poštovní spořitelny se sazby také vzrostly, ale jen do fixace 7 let...

Cenová mapa bytů 2+kk: nejdražší v Praze a Středních Čechách, nejlevnější v Ústeckém kraji

Byty Nejdražší byty 2+kk jsou podle očekávání v Praze a ve Středočeském kraji, kde průměrný byt přijde téměř na 2,5 milionu korun. Nejlevnější byt 2+kk v Česku nabízí Ústecký kraj, kde za něj v průměru...

Stát bude půjčovat mladým reálně za 1,12 procenta. Kombinace s hypotékou je kvůli zástavě komplikovaná

Půjčka na bydlení Státní fond rozvoje bydlení začal 15. srpna 2018 přijímat žádosti o úvěry v rámci Programu pro mladé. Program však v některých ohledech nereflektuje realitu trhu úvěrových produktů na bydlení...

všechny články v rubrice










   
 
Běžný účet Air Bank
Jediný běžný účet s úrokem 1,0 %
Air Bank


Minutová půjčka
s RPSN od 5,9 %
Equa bank


Rychlá půjčka
Bonusová sazba od 4,9 % jako odměna za řádné splácení
Raiffeisenbank


Termínovaný vklad CREDITAS
Úroková sazba až 2,5 % ročně
Banka CREDITAS


eKonto SMART
Chcete mít běžné bankovní služby zdarma?
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz