Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Podrobnosti o Rentě z nemovitosti. Jaký typ nemovitosti vám může dopomoci k rentě v důchodu?

10.9.2015  |  Zdeněk Bubák
  
  


Renta z nemovitostiNedávno jsme vás informovali o novém produktu na českém trhu, který cílí na klienty z řad seniorů a nazývá se Renta z nemovitosti (více zde). Vzhledem k vysoké míře zájmu o tento článek jsme se obrátili na Jiřího Vránka ze společnosti Finemo.cz, která produkt nabízí, s doplňujícími otázkami.



Finparáda.cz: Na jaké typy nemovitostí bude možné Rentu z nemovitosti (reverzní hypotéku) použít  - např. i na družstevní byt?

Byt, dům, pozemek ve vlastnictví, tj. na družstevní byt aktuálně ne.

Finparáda.cz: Jaké podmínky musí splňovat žadatel (min./max. věk, ...), musí žadatel dokládat potvrzení o svém zdravotním stavu, může žadatel v době požádání o Rentu z nemovitosti splácet nějaké další úvěry?

Minimální věk je 60 let, potvrzení o zdravotním stavu nebudeme standardně požadovat. Žadatel může splácet jiné úvěry, dokonce lze naší Rentou z nemovitosti původní úvěry splatit.

reklama

Půjčka od Air Bank - bonusová úroková sazba jako odměna za včasné splácenívíce
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více

mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více

mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce

Expres půjčka - půjčte si na cokoli od 5,9 % ročněvíce


Finparáda.cz: Jaké faktory mají vliv na výši reverzní hypotéky – věk žadatele, zdravotní stav, cena nemovitosti, druh nemovitosti, …?

Především, jak píšete, věk, cena nemovitosti a zdravotní stav. Podle těchto faktorů je určena i výše renty.

Finparáda.cz: Jaká je min. a max. výše Renty z nemovitosti?

Jednorázová Renta z nemovitosti, tj. když je vše vyplaceno hned na začátku bude zpravidla mezi 5 - 50 % ceny nemovitosti.

Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Finparáda.cz: Jsou možné nějaké předčasné splátky úvěru?

Ano, to je dáno i zákonem o spotřebitelských úvěrech, takže ty jsou možné kdykoli za poplatek 0,5 % z výše dlužné částky.

Finparáda.cz: Jak vysoký bude úrok?

Úrokovou sazbu stanovujeme individuálně, v tomto roce je nastavena kolem 9,5 %, což je o něco více, než je např. úroková sazba americké hypotéky u Hypoteční banky - aktuálně přes 7,5 %, ale RPSN cca 11 %, což je obdobná výše RPSN jako u nás. U nás má ale klient oproti americké hypotéce zajištěno, že nebudeme požadovat peníze, o které případně zůstatek úvěru převýší cenu nemovitosti (např. v případě dožití se velmi nadprůměrného věku, příp. při poklesu ceny nemovitosti).

Finparáda.cz:  Jaké budou poplatky spojené s Rentou z nemovitosti – např. poskytnutí, odhad nemovitosti, předčasné splátky, …?

Odhad nemovitosti si musí klient zaplatit sám. Dále platí počáteční poplatek, který je aktuálně ve výši 30 000 Kč. Klient má možnost vstupní poplatek zaplatit ze svých peněz, jinak dojde k mimořádnému čerpání úvěru, kterým se vstupní poplatek „zaplatí“.

Finparáda.cz: Podléhá příjem z reverzní hypotéky dani z příjmu?

Nepodléhá, neboť se jedná o čerpání úvěru.


      
  


Související články:
Starší byt nebo novostavbu? Po hlubší analýze získává navrch druhá varianta

O hypotéky je stále obrovský zájem. Jedním z největších poskytovatelů je Česká spořitelna. Sazby u ní začínají na 1,99 %

Náklady na bydlení Čechů jsou jedny z nejvyšších v EU

Jaké důvody pro úpravy svého bydlení mají lidé v Česku? Nejčastěji mění celkovou dispozici bytu či domu

Většina Čechů chce bydlet ve vlastním. Pokud se někdo spokojí s pronájmem, tak to jsou mladí lidé



všechny články
Dále v rubrice

Starší byt nebo novostavbu? Po hlubší analýze získává navrch druhá varianta

Novostavba V otázce, zda být v nájmu nebo si pořídit vlastní bydlení, mají Češi jasno. Vlastní nemovitost k bydlení preferuje podle výzkumu Asociace stavebních spořitelen 78 % lidí. V odpovědi na dotaz, zda si pořídit...

O hypotéky je stále obrovský zájem. Jedním z největších poskytovatelů je Česká spořitelna. Sazby u ní začínají na 1,99 %

Zájem o hypotéky podle analytiků neutuchá. Lidé se snaží hypotéku získat, protože se obávají, že v budoucnu budou úvěry na bydlení ještě méně dostupné, než je tomu dnes. Vypočtěte si, kolik byste spláceli u České spořitelny, která sazby nedávno snížila až na 1,99 % ročně...

Náklady na bydlení Čechů jsou jedny z nejvyšších v EU

Cinzaky Dle statistik Eurostatu jsou poměrné výdaje na bydlení v České republice 5. nejvyšší v celé unii, hodnotíme-li podíl celkových nákladů domácnosti...

Jaké důvody pro úpravy svého bydlení mají lidé v Česku? Nejčastěji mění celkovou dispozici bytu či domu

Proč lidé investují do svého bydlení? Na snímku dům. Proč vlastně lidé investují do bydlení? Tuto otázku si položili odborníci z Asociace českých stavebních spořitelen a zadali agentuře IBRS provést výzkum na toto téma. Výsledkem dotazování...

všechny články v rubrice










   
 
Běžný účet Air Bank
Jediný běžný účet s úrokem 1,0 %
Air Bank


Půjčka ČS ještě výhodnější
Až o 15 splátek méně za řádné splácení
Česká spořitelna


Termínovaný vklad ANO
Úroková sazba až 3,2 % ročně
ANO spořitelní družstvo


Půjčka Air Bank
Výhodná půjčka vás odmění za včasné splácení
Air Bank


Termínovaný vklad CREDITAS
Úroková sazba až 2,5 % ročně
Banka CREDITAS




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz