Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Sazby hypoték mírně rostou, jejich počty i objemy se propadají

16.5.2018  |  Zdeněk Bubák, zpráva Hypoindex
  
  


HypoindexPřinášíme vám čerstvou analýzu stavu hypotečního trhu, kterou měsíčně provádí Hypoindex.cz. Česká národní banka začátkem května nezvýšila své klíčové úrokové sazby. Ani banky proto prozatím k velkému zdražování hypoték nepřistupují. Přestože v dubnu úrokové sazby hypoték rostly jen mírně, zájem o hypoteční úvěry znatelně klesl.


Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů v dubnu vzrostla na 2,51 procenta. Počet klientů, kteří uzavřeli ve čtvrtém měsíci letošního roku hypotéku, v meziměsíčním srovnání klesl o 1 191 smluv, na 7 896. Meziročně klesl počet smluv uzavřených v dubnu o 659.

V dubnu lidé uzavřeli hypotéky v celkové hodnotě 16,871 miliardy korun. V březnu byly objemy hypoték o 2,376 miliard korun vyšší, což je celkem značný pokles. V meziročním srovnání objemy také klesaly. Přesně před rokem si klienti sjednali hypotéky za 17,579 miliard korun, tedy o 708 milionů více, než tomu bylo letos v dubnu.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde


Hypoindex v květnu 2018
Zdroj: Hypoindex.cz

„Průměrná sazba Fincentrum Hypoindexu v dubnu mírně vzrostla. Některé banky “doháněly” konkurenci, když si v předchozích měsících ponechaly nižší sazby. Duben však nebyl jen o plošném růstu sazeb, u jedné z bank jsme se v rámci jarní nabídky dočkali i jejich zajímavého snížení,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společností Fincentrum.

Boom na hypotečním trhu podle odborníků zpomaluje



Tomáš Holub, ředitel měnové sekce České národní banky, uvedl v pořadu Otázky Václava Moravce, že podíl nových hypoték, kde úvěry představují maximálně 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti, se v druhé půlce loňského roku začal blížit hranici 15 procent. Takovou hranici doporučuje ČNB bankám. Ve druhém čtvrtletí roku 2017 podíl těchto nových hypoték činil v České republice 28 procent.

“Boom na hypotečním trhu proto lehce zpomaluje. Ta opatření jsou v nějaké míře účinná, ale na druhou stranu nejsou tak silná, aby nějakým způsobem dramaticky zhoršila přístup k úvěrování. Spíš už ta spirála nemá tendenci neustále zrychlovat,” řekl Holub. V loňském roce vydala ČNB doporučení, které bankám zamezuje poskytovat hypotéku nad 90 procent hodnoty nemovitosti.

Získat hypotéku bude ale pravděpodobně ještě složitější. Podle nedávných výsledků šetření ČNB banky v prvním čtvrtletí poskytování hypoték zpřísnily a v dalších měsících poskytování hypoték ještě přiostří. Banky ve druhém čtvrtletí 2018 očekávají další zpřísnění úvěrových podmínek u úvěrů domácnostem. Úvěry nefinančním podnikům by se nadále zásadněji měnit neměly.




Ministerstvo financí pracuje na novele zákona o ČNB, která jí má dát více pravomocí ohledně regulace hypoték. Vláda by ji mohla projednat v polovině roku.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Zdroj článku: FINCENTRUM HYPOINDEX


      
  


Související články:
Češi spěchají s hypotékami, na podzim se zpřísní podmínky a dosáhne na ně jen půlka z nich

Další zvyšování úrokových sazeb u hypoték, nově u ČSOB, Monety a UniCredit Bank

Cenová mapa bytů 2+kk: nejdražší v Praze a Středních Čechách, nejlevnější v Ústeckém kraji

Stát bude půjčovat mladým reálně za 1,12 procenta. Kombinace s hypotékou je kvůli zástavě komplikovaná

Co týden dal s panem Scottem: Kombinované investiční produkty, plány Fio banky, kampaň Sberbank a placení mobilem u ČS



všechny články
Dále v rubrice

Češi spěchají s hypotékami, na podzim se zpřísní podmínky a dosáhne na ně jen půlka z nich

Dum Průzkum finanční skupiny Wüstenrot ukazuje, že téměř čtvrtina Čechů, kteří plánují v dohledné době nákup či rekonstrukci nemovitosti, nemá jasno ve zpřísněných pravidlech pro hypotéky...

Další zvyšování úrokových sazeb u hypoték, nově u ČSOB, Monety a UniCredit Bank

Byty Přinášíme vám informaci o změnách úrokových sazeb u hypoték a spotřebitelských úvěrů. Úrokové sazby se aktuálně zvýšily u ČSOB. U Poštovní spořitelny se sazby také vzrostly, ale jen do fixace 7 let...

Cenová mapa bytů 2+kk: nejdražší v Praze a Středních Čechách, nejlevnější v Ústeckém kraji

Byty Nejdražší byty 2+kk jsou podle očekávání v Praze a ve Středočeském kraji, kde průměrný byt přijde téměř na 2,5 milionu korun. Nejlevnější byt 2+kk v Česku nabízí Ústecký kraj, kde za něj v průměru...

Stát bude půjčovat mladým reálně za 1,12 procenta. Kombinace s hypotékou je kvůli zástavě komplikovaná

Půjčka na bydlení Státní fond rozvoje bydlení začal 15. srpna 2018 přijímat žádosti o úvěry v rámci Programu pro mladé. Program však v některých ohledech nereflektuje realitu trhu úvěrových produktů na bydlení...

všechny články v rubrice










   
 
NEY konto
Běžný účet zcela ZDARMA
NEY spořitelní družstvo


Equa bank
Užijte si pohodlí běžného účtu se zlatou kartou
Equa bank


Studentské Konto G2.2
nyní s bonusem 350 Kč za platný ISIC
Komerční banka


Termínovaný vklad CREDITAS
Úroková sazba až 2,5 % ročně
Banka CREDITAS


mPůjčka Plus
s úrokem 0 %
mBank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz