Česká spořitelna nabídne hypotéku do 90 % hodnoty nemovitosti pro financování prvního bytu za výhodnou cenu
| 26.4.2019 | Zdeněk Bubák, zpráva České spořitelny | |
 Česká spořitelna chce pomoci mladým lidem, kteří si poprvé pořizují byt na hypotéku. Připravila pro ně novou nabídku s názvem „Prvobydlení“. Půjde o hypotéku s LTV do 90 %, při které zájemcům stačí mít naspořeno jen 10 % z ceny nemovitosti. Takových hypoték může každá banka podle regulace ČNB poskytnout jen 15 %. Tomu odpovídající objem peněz, který u České spořitelny činí 6 miliard korun, bude tedy směřován na zájemce o Prvobydlení, a to s úrokovou sazbou, za kterou Česká spořitelna nabízí hypotéky s LTV do 80 %.
Vzhledem ke stále rostoucí nedostupnosti financování vlastního bydlení, zejména pro mladší generaci a lidi, kteří dosud nemají vlastní byt, se Česká spořitelna rozhodla vytvořit speciální hypoteční produkt Prvobydlení. Tento produkt nabízí možnost získat hypotéku až do výše 90% LTV, tedy o 10 procentních bodů více nad rámec standardu doporučení České národní banky. Je určena klientům, kteří podle Katastru nemovitostí ještě nevlastní žádnou nemovitost k bydlení.
Nabídka Prvobydlení není omezena věkem klientů, ale je limitována jedním z doporučení ČNB, kdy hypotéky s 90% LTV mohou tvořit pouze 15 % z celkového objemu poskytnutých hypoték. Maximální výše úvěru v rámci Prvobydlení je 5 milionů korun.
Spořitelna předpokládá, že celková nabídka úvěrů v rámci Prvobydlení se bude pohybovat okolo 6 miliard korun ročně.
Srovnání nabídky hypoték od různých bank najdete zde
„Na základě doporučení České národní banky dodržujeme 15% limit u hypoték s 90% LTV již více než dva roky. Nicméně od zavedení dalších regulatorních doporučení ČNB v říjnu 2018 prudce stoupl počet klientů, kteří nemají dostatek vlastních prostředků na nákup bytu. Prvobydlení je proto určeno speciálně pro ty klienty, kteří zatím žádnou nemovitost nevlastní a chtějí financovat nákup prvního bytu,“ říká Radek Vachulka, manažer bydlení České spořitelny a dodává: „V rámci Prvobydlení mají klienti samozřejmě nárok na standardní úrokové sazby a fixace z našeho hypotečního ceníku.“
Průměrná výše hypotéky se u klientů České spořitelny pohybuje okolo dvou milionů korun. „Předpokládáme, že většina klientů, kteří budou žádat o úvěr v rámci Prvobydlení, tak nejspíš nevyužije maximální výši úvěru pět milionů korun,“ říká Vachulka a dodává: „Jakkoli můžeme v souladu s doporučením ČNB nabízet Prvobydlení jen do výše 15 % našeho ročního hypotečního portfolia, předpokládáme, že budeme schopni uspokojit poptávku pro tisíce klientů ročně.”
Nedostatek financí brání mladým lidem na cestě k vlastnímu bydlení
Z reprezentativního výzkumu agentury Ipsos pro Českou spořitelnu na vzorku 840 respondentů ve věku 26-36 let vyplynulo, že:
- nedostatek vlastních financí (LTV) vnímají mladí (41 %) jako hlavní bariéru při žádosti o hypotéku; maximální výši měsíčních splátek uvedlo jako hlavní omezení pro získání hypotéky 35,8 % respondentů; výše ročního příjmu je hlavní překážkou pro 23,2 % respondentů;
- hypoteční úvěr má zhruba pouze třetina mladých (38,8 %);
- ve vlastní nemovitosti žije jeden ze tří mladých Čechů (33,3 %), v nájemním bydlení takřka polovina (47,5%) a u rodičů pětina respondentů (19,3 %);
- za nájemní bydlení vydají mladí lidé v průměru 5 000 - 10 000 Kč, což představuje zhruba čtvrtinu jejich průměrného měsíčního příjmu (20 0000 - 40 000 Kč);
- více než tři čtvrtiny mladých (78,8 %), kteří bydlí v nájmu nebo u rodičů, chce v budoucnu požádat o hypoteční úvěr.
Nízká urbanizace a malá mobilita brzdí ekonomiku
„Produktivita ekonomiky a prosperita společnosti stoupá úměrně míře urbanizace, nedostatek bytů zejména v Praze a velkých městech nás proto ekonomicky brzdí. Při srovnání hustoty zalidnění s Berlínem či Vídní by Praha klidně pojala další milion obyvatel. Praha ale patří k místům, odkud se lidé nejvíc stěhují zejména do jiných míst ve Středočeském kraji a do Prahy dojíždějí. V Praze se ovšem od roku 2005 postavilo pouze 80 tisíc nových bytů, což absolutně nestačí poptávce,“ říká Michal Skořepa, makroekonomický analytik České spořitelny a dodává: „Stále méně a stále dražších bytů, na jejichž financování zejména mladí lidé nedosáhnou, je ale jen jeden z důvodů nízké urbanizace. Tím druhým je nedostatek obecního bydlení, jehož nabídka se v Praze od roku 1995 snížila třikrát z 36 % na pouhých 13 % bytového fondu.“
všechny články | |
Dále v rubrice
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Banky pozvolna snižují hypoteční sazby. Počet poskytnutých hypoték vzrostl. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Tipy pro daňové přiznání
Pro elektronické podání přiznání k dani z příjmu za rok 2023 zbývá necelý měsíc. Na co vše si dát pozor, abyste se vyhnuli chybám, se dozvíte v našem článku...
|
Nová česká poradenská banka startuje do ostrého provozu
Na českém bankovním trhu začíná fungovat nová poradenská banka. Ta nabídne klientům směs moderních fintech technologií doplněných poradenstvím. Její unikátností bude nabídka i správa produktů od jiných bank a finančních institucí...
|
všechny články v rubrice
|