Změny na hypotečním trhu: Fio banka úrokové sazby zvyšuje, Hypoteční banka naopak snižuje
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v červnu opět mírně vzrostly, navzdory tomu stoupl i objem hypoték. Oproti předchozímu měsíci hypotéky podražily o 7 bazických bodů na 2,13 procenta ročně. Za uplynulý týden úrokové sazby u hypoték změnily dvě banky, a to Fio banka a Hypoteční banka. A zatímco Fio banka nepřekvapila zdražením hypoték, Hypoteční banka se vydala proti proudu a hypotéky zlevnila.
Fio banka Fio banka od 27. července 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečního úvěru, a to o 0,1 procentního bodu u jednoleté, tříleté i pětileté fixace. Hypoteční úvěr v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 1R | od 1,58 → od 1,68 | 3R | od 1,78 → od 1,88 | 5R | od 1,88 → od 1,98 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Hypoteční banka Hypoteční banka se vydala proti aktuálnímu trendu zdražování hypotečních úvěrů a od 2. srpna 2021 snížila úrokové sazby u hypoték o 0,1 procentního bodu, a to u všech nabízených fixací. Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 1R | 2,49 → 2,39 | 3R | 2,49 → 2,39 | 5R | 2,59 → 2,49 | 7R | 2,59 → 2,49 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 1R | 2,59 → 2,49 | 3R | 2,59 → 2,49 | 5R | 2,69 → 2,59 | 7R | 2,69 → 2,59 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 1R | 3,09 → 2,99 | 3R | 3,09 → 2,99 | 5R | 3,19 → 3,09 | 7R | 3,19 → 3,09 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Na hypotečním trhu rostou úrokové sazby i RPSN IndexRPSN (průměrná roční procentní sazba nákladů) podle statistiky České národní banky stoupnul v červnu u hypotečních úvěrů o 0,05 procentního bodu na 2,26 % p.a. V červnu tedy pokračoval „plíživý“ růst sazeb RPSN zhruba stejným tempem jako v předchozím měsíci (v květnu 0,06 p.b.). Úroková sazba stoupla rovněž, a to o 0,06 p.b. na 2,12 % p.a. Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde „Postupně se naplňují předpoklady, že RPSN a úrokové sazby hypotečních úvěrů půjdou sice mírným tempem, ale nahoru. ČNB po červnovém zvýšení své základní úrokové sazby z 0,25 na 0,50 % p.a. bude ve svém úsilí o snížení inflačních očekávání své sazby dále zvedat. Otázkou je, kolikrát tak ještě letos učiní a jaké tempo zvolí. Bankám postupně zdražují zdroje financování hypotečních úvěrů, takže jsme spíše na začátku pozvolně rostoucí křivky,“ říká Miroslav Zámečník, hlavní poradce České bankovní asociace. Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu? Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru. Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Fio banka | 2,08 % | 11 209 Kč | Air Bank | 2,29 % | 11 521 Kč | Sberbank | 2,29 % | 11 580 Kč | MONETA Money Bank | 2,49 % | 11 838 Kč | Česká spořitelna | 2,54 % | 11 974 Kč | Banka CREDITAS | 2,59 % | 11 994 Kč | Equa bank | 2,59 % | 11 994 Kč | ČSOB / Hypoteční banka | 2,59 % | 11 994 Kč | UniCredit Bank | 2,69 % | 12 152 Kč | Raiffeisenbank | 2,79 % | 12 311 Kč | Komerční banka | 2,79 % | 12 333 Kč | mBank | 3,49 % | 13 455 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 4. 8. 2021 Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank, Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Související články:
všechny články | |
Dále v rubrice
Nová česká poradenská banka startuje do ostrého provozu
Na českém bankovním trhu začíná fungovat nová poradenská banka. Ta nabídne klientům směs moderních fintech technologií doplněných poradenstvím. Její unikátností bude nabídka i správa produktů od jiných bank a finančních institucí...
|
Úroky hypotečních úvěrů klesají
Fio banka a UniCredit Bank snížila sazby hypoték. Aktuálně tak nabízejí sazby pod 5%. Jaké sazby nabízejí ostatní banky?
|
Chybí pár tisíc do výplaty? Jak si zodpovědně půjčit?
Může pomoci, ale také výrazně ztížit život. Řeč je o malých půjčkách, které vám pomáhají vytáhnout trn z paty, když před výplatou není kam sáhnout a účtenky se neptají. Než si půjčíte, musíte vědět, jak si půjčit zodpovědně a nespálit se...
|
Daňové přiznání: Co vše si můžete odečíst a kde ušetřit?
Řádný termín pro podání daňového přiznání se pomalu blíží. Letos je řádný termín stanoven na 2. dubna 2024. Na jaké odečitatelné položky či slevy na dani byste neměli při jeho vyplňování zapomenout? Jaké jsou limity pro slevy...
|
všechny články v rubrice
|