Air Bank zvýšila hypoteční úrokové sazby. Zájem o hypotéky klesá
| 14.2.2022 | Jan Bachura, zpráva České bankovní asociace | |
 Air Bank od 14. února 2022 zvýšila úrokové sazby u hypoték o 0,35 procentního bodu. U nových hypoték tak banka aktuálně klientům nabízí úrokovou sazbu od 4,49 procent ročně. U hypoték převedených z jiné banky potom úroková sazba nově začíná na 4,29 procentech ročně. Zájem o hypotéky přitom začíná klesat.
Air Bank od 14. února 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 0,35 procentního bodu u všech nabízených fixací. U nových hypoték tak banka klientům aktuálně nabízí úrokovou sazbu od 4,49 % p.a. U hypoték převedených z jiné banky potom úroková sazba nově začíná na 4,29 % p.a. (při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet).
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Air Bank nabízí hypotéky i nad 80 % LTV a poskytuje stejnou úrokovou sazbu bez ohledu na délku fixace (5, 7 nebo 10 let). Sjednání a vedení hypotéky je zdarma, bezplatné jsou také změna výše a termínu splátky, mimořádné splátky nebo předčasné splacení. O hypotéku je možné zažádat také online, a to i v mobilní aplikaci My Air,“ říká Jana Pokorná, tisková mluvčí Air Bank.
Air Bank nedávno rozšířila nabídku hypotečních úvěrů. Banka poskytuje hypotéky na koupi dokončených a zkolaudovaných bytů či domů, družstevní byty, stavební i nestavební pozemky nebo vypořádání společného jmění manželů a dědictví. Financuje také projekty s postupným čerpáním hypotéky, jako je stavba rodinného domu, koupě bytu z developerského projektu nebo rekonstrukce. Umožňuje také sloučit dvě a více hypoték, úvěrů ze stavebního spoření či jejich kombinace do jednoho úvěru na bydlení.
„Air Bank poskytuje hypotéky svým klientům pouze napřímo, nevyužívá zprostředkování přes externí finanční poradce,“ doplňuje Pokorná.
Nová hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč
(v % p.a.) | od 700 000 Kč
do 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | od 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | | 5R | 4,54 → 4,89 | 4,24 → 4,59 | 4,14 → 4,49 | | 7R | 4,54 → 4,89 | 4,24 → 4,59 | 4,14 → 4,49 | | 10R | 4,54 → 4,89 | 4,24 → 4,59 | 4,14 → 4,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Převedená hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč
(v % p.a.) | od 700 000 Kč
do 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | od 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | | 5R | 4,34 → 4,69 | 4,04 → 4,39 | 3,94 → 4,29 | | 7R | 4,34 → 4,69 | 4,04 → 4,39 | 3,94 → 4,29 | | 10R | 4,34 → 4,69 | 4,04 → 4,39 | 3,94 → 4,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
V případě hypotečních úvěrů nad 80 % LTV se k úrokové sazbě připočítává přirážka ve výši 0,5 procentního bodu.
Zájem o hypoteční úvěry klesá
„Zájem klientů o hypotéky v lednu oproti konci roku znatelně poklesl, což primárně přisuzujeme pokračujícímu růstu úrokových sazeb. Další ochlazení trhu očekáváme po letošním dubnu, kdy vstupuje v platnost přísnější regulace limitů pro poskytování hypoték. Za celý letošní rok pak očekáváme celkový pokles trhu okolo 50 procent,“ uvedl Matěj Novák, Senior manažer hypoték MONETA Money Bank.
Banky a stavební spořitelny poskytly v lednu hypoteční úvěry v celkovém objemu přes 32,6 mld. Kč. To představuje oproti prosinci více než čtvrtinový pokles. Ačkoli lednové měsíce bývají oproti konci roku obvykle z pohledu poskytnutých hypoték slabší, meziměsíční propad téměř o 12 mld. Kč jde výrazně nad rámec běžného lednového zpomalení. Z celkového objemu poskytnutých hypoték tvoří přes 26 mld. Kč hypotéky skutečně nové a 6 mld. Kč potom hypotéky refinancované. Úroková sazba u zmíněných skutečně nově poskytnutých hypotéky v lednu vzrostla ze 3 % p.a. na 3,4 % p.a. Růst úrokových sazeb tak postupně zrychluje, ačkoli se stále nachází pod úrovní nabídkových úrokových sazeb, které se začátkem roku nejčastěji pohybují v rozmezí 4 až 5 % p.a. v závislosti na konkrétních podmínkách žadatele. Uvedené informace plynou z dat ČBA Hypomonitoru, který obsahuje data všech tuzemských bank a stavebních spořitelen poskytujících hypoteční úvěry na domácím trhu.
„Očekáváme, že do poloviny letošního roku půjdou úrokové sazby ještě nahoru a budou se pohybovat kolem 5 až 5,5 % p.a., koncem roku by pak pozvolna mohly začít klesat,“ uvedl Milan Voldřich, manažer hypotečních úvěrů Raiffeisenbank.
„Tržní úrokové sazby delších splatností, které jsou důležité pro vývoj hypotečních sazeb, se v současnosti pohybuji na nejvyšší úrovni od roků 2008 a 2009. V té době byla průměrná hypoteční sazba u nových hypoték dle oficiálních dat České národní banky kolem 5,5 % p.a. Hypoteční sazby by tak letos měly postupně směřovat k této hranici, ačkoli konkrétní úroková sazba se bude odvíjet od jednotlivých parametrů hypotéky, například zvolené délky fixace či velikosti vlastních zdrojů. S delší fixací by se měla úroková sazba mírně snižovat, což odráží současný vývoj úrokových sazeb na trhu,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | MONETA Money Bank | 3,99 % | 14 305 Kč | | Fio banka | 4,18 % | 14 636 Kč | | Sberbank | 4,19 % | 14 759 Kč | | Banka CREDITAS | 4,29 % | 14 829 Kč | | Air Bank | 4,49 % | 15 194 Kč | | Equa bank | 4,59 % | 15 362 Kč | | Raiffeisenbank | 4,59 % | 15 362 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 4,69 % | 15 541 Kč | | UniCredit Bank | 4,69 % | 15 541 Kč | | Česká spořitelna | 4,64 % | 15 575 Kč | | Komerční banka | 4,89 % | 15 924 Kč | | mBank | 5,54 % | 17 109 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 14. 2. 2022
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 30 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,13 (k 11. 2. 2022, 16:00).
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|