UniCredit Bank zdražila hypotéky. Zájem o ně klesl na polovinu
 Banky a stavební spořitelny poskytly v květnu hypoteční úvěry v objemu necelých 21 mld. Kč. V meziročním pohledu se jedná o propad kolem 60 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování v květnu vzrostla na 4,64 procenta ročně. Růst hypotečních úrokových sazeb tak podle očekávání pokračuje, za uplynulý týden však zdražila hypoteční úvěry pouze UniCredit Bank.
UniCredit Bank od 10. června 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,4 procentního bodu. Hypotéku od UniCredit Bank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 5,89 % p.a. (v případě pětileté fixace). Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.
U hypotéka účelová do 80 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 5,89 → od 6,29 | | 5R | od 5,49 → od 5,89 | | 7R | od 5,89 → od 6,09 | | 10R | od 5,89 → od 6,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Zájem o hypotéky propadl na polovinu, úrokové sazby jsou nejvyšší od roku 2010
Zájemci o vlastní bydlení už několik měsíců sledují vývoj hypotečního trhu s velkým znepokojením. Hypotéky totiž neustále zdražují, jak dokazují i aktuální data České bankovní asociace. Podle ní vzrostla úroková sazba u skutečně nových hypoték v květnu na 4,64 % p.a. z dubnových 4,39 % p.a. Hypotéky tak zdražují už 15 měsíců v řadě a dostaly se na nejvyšší úroveň od roku 2010. Nabídkové úrokové sazby se nyní podle České bankovní asociace pohybují v rozmezí od 5,5 do 7 % p.a. v závislosti na konkrétních parametrech hypotéky. Kvůli růstu tržních úrokových sazeb se dá očekávat další zdražování hypoték.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Dlouho nevídané hypoteční úrokové sazby způsobují zásadní propad zájmu. Objem poskytnutých hypoték v květnu podle České bankovní asociace propadl meziročně o 60 procent. Za celý letošní rok je objem i počet poskytnutých hypoték ve srovnání se stejným obdobím loňského roku nižší přibližně o 45 procent.
Tento vývoj hypotečního trhu dále ovlivňuje také realitní trh, hlavně z pohledu struktury kupujících. Zatímco dlouhodobě byl počet klientů s hypotékou a vlastními zdroji poměrně vyrovnaný, nyní se postupně mění. Snižuje se podíl lidí kupujících nový byt pro vlastní potřebu, naopak stoupá počet investorů hledajících v nemovitostech bezpečné zajištění proti rovněž velmi vysoké inflaci. Mnozí zájemci, kteří by ještě před pár měsíci na hypotéku a tím pádem i vlastní bydlení dosáhli, jsou nyní odsouzeni zůstat v nájemním bydlení.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Fio banka
| 5,18 % | 16 436 Kč
| | Air Bank | 5,39 % | 16 866 Kč | | Komerční banka | 5,49 % | 17 034 Kč | | Equa bank | 5,59 % | 17 204 Kč | | Raiffeisenbank | 5,59 % | 17 204 Kč | | Česká spořitelna | 5,54 % | 17 263 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 5,89 % | 17 775 Kč | | UniCredit Bank | 5,89 % | 17 775 Kč | | MONETA Money Bank | 6,19 % | 18 355 Kč | | mBank | 6,74 % | 19 438 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 13. 6. 2022
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
Související články:
všechny články | |
Dále v rubrice
MetLife přichází s efektivní ochranou pro majitele hypoték
Podle nejnovějšího průzkumu České bankovní asociace a agentury Ipsos v příštích několika letech plánuje sjednání hypotéky až pětina Čechů. Polovina z nich ale musela své plány kvůli vyšším životním nákladům a inflaci odložit. Někteří z nich se totiž obávají...
|
Energeticky úsporné bydlení s webovým rádcem a půjčkou od mBanky
Vysoké ceny energií vedou mnohé z nás k úvahám, jak přetvořit naše bydlení na energeticky méně náročné. S praktickými tipy na úsporná řešení, dotačním programem Nová zelená úsporám, ale i s financováním úprav bydlení by mohl pomoc...
|
Hypotéky na úsporné bydlení
Raiffeisenbank zvýhodní klienty žádající o hypotéku na energeticky úspornou nemovitost. Podrobnosti o této novince a které další banky nabízejí podobné produkty se dozvíte v našem článku...
|
Splatit předčasně úvěr nebo tvořit rezervu?
Mnoho domácností si vzalo hypoteční či spotřebitelský úvěr v době, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem 2 až 3 % u hypoték a 5 % u úvěrů spotřebitelských. Dnešní optikou můžeme říct, že to byly peníze takřka zadarmo. Kvůli inflaci se ale základní úroková sazba dostala...
|
všechny články v rubrice
|