Jak lze ušetřit při refinancování hypoték? Přehled sazeb od všech bank
| 27.11.2014 | Zdeněk Bubák, Helena Kadlecová | |
 Na trhu hypotečních úvěrů panuje velmi ostrý konkurenční boj a k poklesu úrokových sazeb nedochází již jen v rámci časově omezených marketingových akcí. Klienti, kterým bude v příštím roce končit fixace sazby, se mohou již teď zajímat o to, která banka jim je schopna poskytnout pro ně co nejlepší nabídku.
Klienti, kterým bude příští rok končit fixace úrokové sazby u hypotéky, mohou buď využít nabídku stávající banky, nebo se poohlédnout u konkurence a svou hypotéku refinancovat. Jedno je zcela jisté – vzhledem k aktuální výši sazeb a i jejímu očekávanému vývoji (stagnace či pokles) si klient oproti původním podmínkám polepší, a to v podobě nižších měsíčních splátek.
Jaká je a byla aktuální nabídka jednotlivých bank pro refinancované hypotéky, ukazuje následující přehled. V tabulce jsou uvedeny úrokové sazby z internetových stránek bank. Jde o orientační přehled, neboť banky do konečné výše úrokové sazby zohledňují celou řadu dalších faktorů, jako je bonita klienta či výše úvěru.
Přehled základních úrokových sazeb pro refinancované hypotéky do 70 % LTV
| Banka | Produkt | 3letý fix
sazba 11/2014 // sazba 11/2011 | 5letý fix
sazba 11/2014 // sazba 11/2009 | Poznámka | | Česká spořitelna | Hypotéka ČS | 2,89 / 3,09 | 2,69 / 5,19 | Sazba od (sazba včetně zahrnutí slevy za další produkty a pojištění) | | Equa bank | Refinancování | 1,99 / - | 1,99/ - | Sazba od (sazba včetně zahrnutí slevy za pojištění). Sazba k 1/2012 3,49 - ref. 3letý fix, 3,79 - ref. 5letý fix | | Fio banka | Refinancování | 2,19 / 3,63 | 2,19 / - | Min.sazby s využitím slev ( 0,40% za refinanc., 0,30 % za koupi, 0,20 % pro úvěr nad 2 mil Kč). Sazba k 10/2011 3,35 - ref. 5letý fix. | | GE Money Bank | Hypoteční úvěr | 2,34 / 3,59 | 2,34 / 4,99 | Min. sazba hypotéky s výší úvěru od 5 mil. Kč a při splácení úvěru z aktivního běžného účtu typu Konto Genius Gold | | Hypoteční banka / ČSOB | Hypoteční úvěr | 2,69 / 3,49 | 2,69 / 5,49 | Garantované sazby. V sazbách je započtena sleva za využívání účtu u ČSOB a sleva za využití poj. u ČSOB Pojišťovny. | | Komerční banka | HÚ Klasik | 2,59 / 3,49 | 2,39 / 5,19 | Min. sazba. | | Expobank | Hypotéka hypoték | 2,81 / 3,14 | 2,78 / - | Sazba od. sazba k 11/2010 4,09 - 5letý fix | | mBank | mHypotéka Light | 2,09 / 4,09 | 2,44 / - | Sazba při sjednání pojištění. Sazba k 1/2010 6,18 - 5letý fix | | Raiffeisenbank | HÚ Klasik | 2,99 / 3,59 | 3,09 / 6,29 | Min. sazby | | UniCredit Bank | HÚ Individual | 1,79 / 3,39 | 1,79 / 4,99 | Sazba od (sazba včetně zahrnutí slev za další produkty a pojištění) | | Sberbank | Refinancování bez starostí | 2,49 / 3,79 | 2,26 / 5,29 | Sazba od (sazba včetně zahrnutí slevy za další produkt, pojištění a výši úvěru) | | Wüstenrot hypoteční banka | HÚ Refin | 2,09 / 4,09 | 2,24 / - | Gar. sazba. V sazbách je započtena sleva za uz. poj. Sazba k 9/2011 4,41 - 5letý fix. | Zdroj: Banky / Scott & Rose
Sazby jsou uvedeny v % p.a.
Z uvedeného přehledu vyplývá, že k razantnímu snížení sazeb došlo zejména u 5letých fixací. Zvýhodněné úrokové sazby pro refinancované hypotéky nabízejí pouze 3 banky - Equa bank, Fio banka a Wüstenrot hypoteční banka.
Ostatní poskytovatelé nabízejí stejné sazby jako pro standardní nové hypotéky. Nabídkové úrokové sazby jsou zpravidla „od“, tudíž relevantnější informací pro klienta je skutečně poskytnutá průměrná úroková sazba - např. podle ukazatele Fincentrum Hypoindex. Nabídkou by mohla zahýbat Air Bank, která oznámila svůj vstup na hypoteční trh na jaro 2015 a zpočátku bude nabízet právě jen službu převedení hypoték.
všechny články | |
Dále v rubrice
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Jak financovat nemovitost bez hypotéky
Financování bydlení bez hypotečního úvěru. Možností je několik. Jaké to jsou a jaké mají klady a zápory?
|
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
Co je to flipování nemovitostí a vyplatí se vůbec někdy?
Flipování nemovitostí, proces nákupu a rychlého prodeje nemovitostí za účelem zisku, se v posledních letech stalo populární investiční strategií. Na českém trhu lze v roce 2024 očekávat pokračující zvyšování poptávky po bytech, zejména...
|
všechny články v rubrice
|