Úrokové sazby hypoték výrazně rostou. Za uplynulý týden rovnou u šesti bank
 Tuzemské banky skokově zdražují hypotéky. Úrokové sazby pod tři procenta ročně dnes nabízejí jen některé banky, ovšem i ty brzy srovnají krok s konkurencí. Do konce letošního roku se mohou úrokové sazby vyšplhat až ke čtyřem procentům ročně. Za uplynulý týden výrazně zdražilo hypotéky celkem šest bank, a to Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Komerční banka, Raiffeisenbank a UniCredit Bank.
Česká spořitelna
Česká spořitelna s účinností od 7. října 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky v průměru o 0,4 procentního bodu. Hlavním důvodem je cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 3,14 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 4,04 % p.a. na 4,64 % p.a.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„V návaznosti na kroky ČNB z minulého týdne, kdy přistoupila k razantnímu zvýšení úrokových sazeb o 0,75 % na stávajících 1,5 %, jsme se rozhodli upravit úrokové sazby u jednotlivých fixací v rozmezí 0,3-0,5 %. Do konce roku očekáváme, že úrokové sazby nadále porostou a hlavní sazba ČNB, od které se také odvíjí výše úvěrů na bydlení, by mohla dosáhnout 2 %, v příštím roce pak až 2,50 %. Klientům proto doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,34 → od 3,84
| | 2R | od 3,34 → od 3,84 | | 3R | od 2,84 → od 3,34 | | 4R | od 2,84 → od 3,34 | | 5R | od 2,74 → od 3,24 | | 8R | od 2,74 → od 3,14 | | 10R | od 2,84 → od 3,14 | | 15R | od 3,04 → od 3,34 | | 20R | od 3,44 → od 3,74 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,94 → od 4,44 | | 2R | od 3,94 → od 4,44 | | 3R | od 3,44 → od 3,94 | | 4R | od 3,44 → od 3,94 | | 5R | od 3,34 → od 3,84 | | 8R | od 3,34 → od 3,74 | | 10R | od 3,44 → od 3,74 | | 15R | od 3,64 → od 3,94 | | 20R | od 4,04 → od 4,34
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
ČSOB
V návaznosti na dlouhodobý růst ceny zdrojů na trhu zvýšila od pondělí 11. října 2021 úrokové sazby u hypotékrovněž skupina ČSOB, a to o 0,4 procentního bodu u jednoleté a tříleté fixace, u pěttileté a sedmileté fixace došlo k mírnějšímu zvýšení o 0,3 procentního bodu. Nově tak úroková sazba u nejčastěji využívané hypotéky s fixací na 5 let činí 2,99 % p.a.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Růst ceny zdrojů stejně jako samotné zvýšení úrokových sazeb reflektuje i opakované a očekávané zvyšování sazeb ze strany ČNB, která minulý týden oznámila zvýšení dvoutýdenní repo sazby na 1,5 %.
„Dva roky rekordně nízkých sazeb hypoték jsou za námi a nyní je potřeba jejich výši přizpůsobit vývoji na trhu. V reakci na zasedání ČNB jsme se proto rozhodli přistoupit k vyšším sazbám. I přes postupný růst sazeb zůstávají hypotéky pro klienty atraktivním produktem. Neočekáváme proto, že by poptávka po úvěrech na pořizování bydlení měla skokově poklesnout,“ vysvětluje Jan Sadil, člen představenstva ČSOB.
Banka zároveň nabízí zvýhodněné financování energeticky úsporného bydlení formou Zelené hypotéky, a to až do konce letošního roku. Zájemci, kteří doloží u své nové či rekonstruované nemovitosti průkaz energetické náročnosti budovy ve třídě A nebo B, získají sníženou úrokovou sazbu hypotéky o 0,2 procentního bodu a balíček dalších benefitů.
Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,59 → od 2,99 | | 3R | od 2,59 → od 2,99 | | 5R | od 2,69 → od 2,99 | | 7R | od 2,69 → od 2,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,69 → od 3,09 | | 3R | od 2,69 → od 3,09 | | 5R | od 2,79 → od 3,09 | | 7R | od 2,79 → od 3,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,19 → od 3,59 | | 3R | od 3,19 → od 3,59 | | 5R | od 3,29 → od 3,59 | | 7R | od 3,29 → od 3,59
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Equa bank
Equa bank od 13. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové i neúčelové hypotéky u všech nabízených fixací, a to o 0,2 procentního bodu. V případě refinancování hypotéky banka přistoupila k razantnějšímu navýšení úrokových sazeb o 0,3 procentního bodu, a tak jsou v současné době úrokové sazby pro nové i refinancované hypotéky shodné. Původně byla refinancovaná hypotéka zvýhodněná o 0,1 procentní bod oproti nově sjednané hypotéce.
Účelová hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 2,79 → od 2,99 | | 5R | od 2,79 → od 2,99 | | 7R | od 2,89 → od 3,09 | | 10R | od 2,99 → od 3,19 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Refinancování účelové hypotéky do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 2,69 → od 2,99 | | 5R | od 2,69 → od 2,99 | | 7R | od 2,79 → od 3,09 | | 10R | od 2,89 → od 3,19 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.
Neúčelová hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,29 → od 3,49 | | 5R | od 3,29 → od 3,49 | | 7R | od 3,29 → od 3,49 | | 10R | od 3,29 → od 3,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Komerční banka
Komerční banka od 11. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,6 procentního bodu. Hypotéku od Komerční banky lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 3,49 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték. Zvýšení úrokových sazeb se dotklo rovněž americké neúčelové hypotéky.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,99 → od 3,59 | | 2R | od 2,99 → od 3,59 | | 3R | od 2,99 → od 3,59 | | 4R | od 2,99 → od 3,49 | | 5R | od 2,99 → od 3,49 | | 6R | od 2,99 → od 3,49 | | 7R | od 2,99 → od 3,49 | | 8R | od 2,99 → od 3,49 | | 9R | od 3,09 → od 3,59 | | 10R | od 3,09 → od 3,59 | 15R
| od 3,19 → od 3,59 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,39 → od 3,99 | | 2R | od 3,39 → od 3,99 | | 3R | od 3,39 → od 3,99 | | 4R | od 3,39 → od 3,89 | | 5R | od 3,39 → od 3,89 | | 6R | od 3,39 → od 3,89 | | 7R | od 3,39 → od 3,89 | | 8R | od 3,39 → od 3,89 | | 9R | od 3,49 → od 3,99 | | 10R | od 3,49 → od 3,99 | 15R
| od 3,59 → od 3,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 4,39 → od 4,99 | | 2R | od 4,39 → od 4,99 | | 3R | od 4,39 → od 4,99 | | 4R | od 4,39 → od 4,89 | | 5R | od 4,39 → od 4,89 | | 6R | od 4,39 → od 4,89 | | 7R | od 4,39 → od 4,89 | | 8R | od 4,39 → od 4,89 | | 9R | od 4,49 → od 4,99 | | 10R | od 4,49 → od 4,99 | 15R
| od 4,59 → od 4,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Raiffeisenbank
Raiffeisenbank od 11. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky o 0,2 procentního bodu u pětileté, sedmileté a desetileté fixace, o 0,4 procentního bodu u tříleté fixace a o 0,5 procentního bodu u jednoleté fixace. Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 2,79 % p.a. Úrokové sazby u neúčelové americké hypotéky zůstaly beze změny.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,29 → od 2,79 | | 3R | od 2,59 → od 2,99 | | 5R | od 2,79 → od 2,99 | | 10R | od 2,99 → od 3,19 | | 15R | od 3,29 → od 3,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,79 → od 3,29 | | 3R | od 3,09 → od 3,49 | | 5R | od 3,29 → od 3,49 | | 10R | od 3,49 → od 3,69 | | 15R | od 3,79 → od 3,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.
UniCredit Bank
UniCredit Bank od 10. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to téměř o 0,7 procentního bodu (u tříleté a sedmileté fixace). Hypotéku od UniCredit Bank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 3,22 % p.a. (v případě desetileté fixace). Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila téměř o 1 procentní bod, a to z 3,49 % p.a. na 4,44 % p.a.
U hypotéka účelová do 80 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 2,99 → od 3,66 | | 5R | od 2,99 → od 3,55 | | 7R | od 2,79 → od 3,44 | | 10R | od 2,79 → od 3,22 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
U hypotéka účelová do 90 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,49 → od 4,16 | | 5R | od 3,49 → od 4,05 | | 7R | od 3,29 → od 3,94 | | 10R | od 3,29 → od 3,72 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
U hypotéka kombinovaná do 80 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,19 → od 3,86 | | 5R | od 3,19 → od 3,75 | | 7R | od 2,99 → od 3,64 | | 10R | od 2,99 → od 3,42 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
U hypotéka kombinovaná do 90 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,69 → od 4,36 | | 5R | od 3,69 → od 4,25 | | 7R | od 3,49 → od 4,14 | | 10R | od 3,49 → od 3,92 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 2,28 %
| 11 513 Kč | | Banka CREDITAS | 2,59 % | 11 994 Kč
| | Air Bank | 2,59 % | 12 000 Kč | | Sberbank | 2,59 % | 12 054 Kč | | MONETA Money Bank | 2,74 % | 12 231 Kč | | Equa bank | 2,99 % | 12 632 Kč | | Raiffeisenbank | 2,99 % | 12 632 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 3,09 % | 12 794 Kč | | Česká spořitelna | 3,24 % | 13 117 Kč | | Komerční banka | 3,49 % | 13 476 Kč | | UniCredit Bank | 3,55 % | 13 555 Kč | | mBank | 3,84 % | 14 047 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 13. 10. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Česká spořitelna, pro kterou hlasovalo celkem 14 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1 (k 13. 10. 2021, 14:00).
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Banky pozvolna snižují hypoteční sazby. Počet poskytnutých hypoték vzrostl. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Tipy pro daňové přiznání
Pro elektronické podání přiznání k dani z příjmu za rok 2023 zbývá necelý měsíc. Na co vše si dát pozor, abyste se vyhnuli chybám, se dozvíte v našem článku...
|
Nová česká poradenská banka startuje do ostrého provozu
Na českém bankovním trhu začíná fungovat nová poradenská banka. Ta nabídne klientům směs moderních fintech technologií doplněných poradenstvím. Její unikátností bude nabídka i správa produktů od jiných bank a finančních institucí...
|
všechny články v rubrice
|