Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Změny na hypotečním trhu: Air Bank nabízí hypotéku s postupným čerpáním, Česká spořitelna zvýšila úrokové sazby

26.1.2022  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmAir Bank rozšířila svou nabídku úvěrů na bydlení o hypotéky s postupným čerpáním. Ty mohou klienti využít pro výstavbu rodinných domů, pořízení bytů z developerských projektů, ale například také pro velké rekonstrukce. V letošním roce se chce Air Bank také zaměřit na zvýhodnění hypoték pro mladé. Česká spořitelna od soboty 22. ledna 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,5 procentního bodu.


Air Bank



Air Bank rozšířila svou nabídku úvěrů na bydlení o hypotéky s postupným čerpáním. Ty mohou klienti využít pro výstavbu rodinných domů, pořízení bytů z developerských projektů, ale například také pro velké rekonstrukce. Doposud nabízela hypotéky „pouze“ na již zkolaudované nemovitosti, družstevní byty, pozemky a vypořádání majetkových poměrů.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Naši hypotéku mohou klienti využívat už i pro projekty, které potřebují financovat postupně po více částech. Předpokládáme, že největší podíl z nich bude tvořit výstavba rodinných domů. Díky tomuto rozšíření nabídky nyní dokážeme pokrýt až 95 % všech hypotečních účelů na trhu. V letošním roce se ale chceme zaměřit ještě na zvýhodnění hypoték pro mladé. Naším cílem je, aby si u nás klienti mohli vybrat vhodné financování bydlení přesně na míru svým potřebám,“ říká Radek Perman, vedoucí oddělení Hypoteční služby Air Bank.

Peníze z úvěru na výstavbu nebo rekonstrukci mohou klienti čerpat i zrychleně. To znamená, že zatímco při běžném tempu financování nepřesahuje součet všech načerpaných peněz sjednanou úroveň LTV, která obvykle činí 80 %, při zrychleném čerpání může banka umožnit tuto hranici dočasně překročit až do 100 % LTV. Klienti díky tomu mohou například rychleji pořizovat stavební materiál. První dvě čerpání hypotéky jsou v Air Bank zdarma.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Air Bank začala rozšiřovat okruh účelů svých hypoték už koncem loňského roku. Vedle hypoték na pořízení již zkolaudovaného bytu či domu nebo na výstavbu poskytuje také úvěry na koupi stavebních i nestavebních pozemků, družstevních bytů a vypořádání společného jmění manželů či dědictví. Umožňuje také konsolidaci dvou a více hypoték, úvěrů ze stavebního spoření nebo jejich kombinace do jednoho úvěru na bydlení. Navíc umožnila svým klientům podávat plnohodnotné žádosti o hypotéku i v mobilní aplikaci My Air.

Sjednání, flexibilní změna výše splátek, mimořádné splátky nebo předčasné splacení celé hypotéky i během fixace jsou v Air Bank zdarma. Klienti také mohou vkládat peníze navíc do Chytré rezervy. Sníží si tím výši zbývající jistiny pro výpočet úroků a hypotéku si tak mohou zlevnit. Když bude ale klient peníze vložené do Chytré rezervy potřebovat, může si je kdykoliv vzít zase zpět.

Česká spořitelna



Česká spořitelna s účinností od 22. ledna 2022 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,5 procentního bodu. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 4,54 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 5,54 % p.a. na 6,04 % p.a.

„Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let,“ říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,74  od 5,24
2R od 4,74  od 5,24
3R od 4,24  od 4,74
4R od 4,24  od 4,74
5R od 4,14  od 4,64
8R od 4,04  od 4,54
10R od 4,04  od 4,54
15R od 4,24  od 4,74
20R od 4,64  od 5,14
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 5,34  od 5,84
2R od 5,34  od 5,84
3R od 4,84  od 5,34
4R od 4,84  od 5,34
5R od 4,74  od 5,24
8R od 4,64  od 5,14
10R od 4,64  od 5,14
15R od 4,84  od 5,34
20R od 5,24  od 5,74
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

reklama

Kreditní karta - vedení zdarma a cashback 1 %více
Hypotéka - až do výše 90 % hodnoty nemovitostivíce
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více
Spořicí účet EXTRA - úrok až 4 % p.a.více



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 3,98 % 14 288 Kč
MONETA Money Bank 3,99 % 14 305 Kč
Air Bank 4,14 % 14 572 Kč
Sberbank 4,19 % 14 759 Kč
Banka CREDITAS 4,29 % 14 829 Kč
UniCredit Bank 4,29 % 14 829 Kč
Raiffeisenbank 4,59 % 15 362 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 4,69 % 15 541 Kč
Česká spořitelna 4,64 % 15 570 Kč
Equa bank 4,79 % 15 722 Kč
Komerční banka 4,89 % 15 924 Kč
mBank 5,54 % 17 109 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 24. 1. 2022

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 30 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,13 (k 24. 1. 2022, 16:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Jak na pojištění nemovitosti financované hypotékou?

Bankovní identitu využilo už 1,1 milionu lidí. Kde ji lze využít a jaké jsou plány do budoucna?

Denní zprávy

Změny a novinky na hypotečním trhu: zdražování a nové posuzování příjmů

Nemovitosti neustále zdražují, řešením je družstevní bydlení



všechny články
Dále v rubrice

Bankovní identitu využilo už 1,1 milionu lidí. Kde ji lze využít a jaké jsou plány do budoucna?

Obrázek: Oko Digitální ověření totožnosti prostřednictvím bankovní identity využilo alespoň jednou už 1,1 milionu uživatelů na portálech veřejné správy a přes 220 tisíc lidí u více než stovky zapojených soukromých firem. Jaké banky a firmy...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Změny a novinky na hypotečním trhu: zdražování a nové posuzování příjmů

Obrázek: Dům a peníze Úrokové sazby u hypotečních úvěrů stále rostou, v uplynulém týdnu se zdražit úvěry na bydlení rozhodla například mBank, UniCredit Bank nebo Banka CREDITAS. Právě Banka CREDITAS od června 2022 zavádí novinku...

Nemovitosti neustále zdražují, řešením je družstevní bydlení

Obrázek: Dům Vlastní bydlení je pro řadu Čechů nedostupné. Podle aktuálního průzkumu Modré pyramidy 47 procent těch, kteří plánují pořídit nemovitost, tak zatím neučinilo kvůli vysoké ceně, 33 procent potom nemělo dostatek vlastních...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz