Změny a novinky na hypotečním trhu: zdražování a nové posuzování příjmů
 Úrokové sazby u hypotečních úvěrů stále rostou, v uplynulém týdnu se zdražit úvěry na bydlení rozhodla například mBank, UniCredit Bank nebo Banka CREDITAS. Právě Banka CREDITAS od června 2022 zavádí novinku – žadatelům o hypotéku bude nově uznávat příjmy v cizí měně.
Banka CREDITAS
Banky CREDITAS zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,8 procentního bodu (u pětileté fixace). Banka tak v současné době nabízí hypotéku s úrokovou sazbou od 5,89 % p.a. (v případě pětileté fixace). Úrokové sazby platí pro nově sjednané hypotéky, v případě refinancování úvěru se úrokové sazby snižují o 0,1 procentního bodu. Úrokové sazby u americké neúčelové hypotéky se rovněž zvýšily o 0,7 až 0,8 procentního bodu.
Banka CREDITAS nově klientům s příjmem v cizí měně usnadňuje platební styk i uznání příjmu při žádosti o hypotéku.
„Lidé s hlavním příjmem v eurech mívají problém s jeho uznáním při žádosti o hypotéku. Přitom tyto příjmy nejsou méně stabilní než ty domácí. Proto jsme změnili nastavení a příjmy v eurech, dolarech, librách i švýcarských francích budeme uznávat v plné výši,“ říká Ivana Pícková, členka představenstva Banky CREDITAS zodpovědná za retail, a dodává: „Zároveň je nyní nově v nabídce eurový účet s eurovou kartou, s neomezenými výběry v zahraničí zdarma. Klienti se tak vyhnou konverzi měny při platbě.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 5,49 → od 6,19 | | 5R | od 5,09 → od 5,89 | | 7R | od 5,29 → od 5,99 | | 10R | od 5,39 → od 6,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 5,99 → od 6,69 | | 5R | od 5,59 → od 6,39 | | 7R | od 5,79 → od 6,49 | | 10R | od 5,89 → od 6,59 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mBank
mBank od 18. května 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 0,5 až 0,7 procentního bodu. Hypotéku od mBank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 6,09 % p.a. (v případě pětileté a sedmileté fixace).
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Úrokové sazby platí pro nové i refinancované hypotéky, avšak pouze za předpokladu, že má klient u mBank navíc sjednanou půjčku nebo kreditní kartu a splácí bez prodlení alespoň 6 měsíců. V opačném případě se úrokové sazby navyšují o 0,65 procentního bodu, čímž patří mezi nejvyšší na trhu.
mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 6,09 → od 6,79 | | 3R | od 5,79 → od 6,29 | | 5R | od 5,59 → od 6,09 | | 7R | od 5,59 → od 6,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Úrokové sazby se navýšily u všech poskytovaných fixací i v rámci americké neúčelové hypotéky, a to rovněž o 0,5 až 0,7 procentního bodu.
mHypotéka Light neúčelová do 75 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 6,19 → od 6,99 | | 3R | od 6,09 → od 6,59 | | 5R | od 5,99 → od 6,09 | | 7R | od 5,99 → od 6,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
UniCredit Bank
UniCredit Bank od 18. května 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací o 0,2 procentního bodu. Hypotéku od UniCredit Bank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 5,49 % p.a. (v případě pětileté fixace). Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.
U hypotéka účelová do 80 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 5,69 → od 5,89 | | 5R | od 5,29 → od 5,49 | | 7R | od 5,69 → od 5,89 | | 10R | od 5,69 → od 5,89 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila o 1 procentní bod z 5,99 % p.a. na 6,99 % p.a. (u všech nabízených fixací).
U hypotéka neúčelová do 70 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 5,99 → od 6,99 | | 5R | od 5,99 → od 6,99 | | 7R | od 5,99 → od 6,99 | | 10R | od 5,99 → od 6,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Air Bank
| 4,79 %
| 15 750 Kč
| | Fio banka | 4,98 % | 16 068 Kč | | Equa bank | 5,39 % | 16 828 Kč | | Raiffeisenbank | 5,39 % | 16 828 Kč | | UniCredit Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | | Komerční banka | 5,49 % | 17 034 Kč | | Česká spořitelna | 5,54 % | 17 263 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 5,89 % | 17 775 Kč | | MONETA Money Bank | 6,19 % | 18 355 Kč | | mBank | 6,74 % | 19 438 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 24. 5. 2022
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
Související články:
všechny články | | Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|