Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Změny a novinky na hypotečním trhu: zdražování a nové posuzování příjmů

26.5.2022  |  Jan Bachura
  


Obrázek: Dům a penízeÚrokové sazby u hypotečních úvěrů stále rostou, v uplynulém týdnu se zdražit úvěry na bydlení rozhodla například mBank, UniCredit Bank nebo Banka CREDITAS. Právě Banka CREDITAS od června 2022 zavádí novinku – žadatelům o hypotéku bude nově uznávat příjmy v cizí měně.


Banka CREDITAS



Banky CREDITAS zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,8 procentního bodu (u pětileté fixace). Banka tak v současné době nabízí hypotéku s úrokovou sazbou od 5,89 % p.a. (v případě pětileté fixace). Úrokové sazby platí pro nově sjednané hypotéky, v případě refinancování úvěru se úrokové sazby snižují o 0,1 procentního bodu. Úrokové sazby u americké neúčelové hypotéky se rovněž zvýšily o 0,7 až 0,8 procentního bodu.

Banka CREDITAS nově klientům s příjmem v cizí měně usnadňuje platební styk i uznání příjmu při žádosti o hypotéku.

„Lidé s hlavním příjmem v eurech mívají problém s jeho uznáním při žádosti o hypotéku. Přitom tyto příjmy nejsou méně stabilní než ty domácí. Proto jsme změnili nastavení a příjmy v eurech, dolarech, librách i švýcarských francích budeme uznávat v plné výši,“ říká Ivana Pícková, členka představenstva Banky CREDITAS zodpovědná za retail, a dodává: „Zároveň je nyní nově v nabídce eurový účet s eurovou kartou, s neomezenými výběry v zahraničí zdarma. Klienti se tak vyhnou konverzi měny při platbě.“

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 5,49  od 6,19
5R od 5,09  od 5,89
7R od 5,29  od 5,99
10R od 5,39  od 6,09
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 5,99  od 6,69
5R od 5,59  od 6,39
7R od 5,79  od 6,49
10R od 5,89  od 6,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

mBank



mBank od 18. května 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 0,5 až 0,7 procentního bodu. Hypotéku od mBank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 6,09 % p.a. (v případě pětileté a sedmileté fixace).

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Úrokové sazby platí pro nové i refinancované hypotéky, avšak pouze za předpokladu, že má klient u mBank navíc sjednanou půjčku nebo kreditní kartu a splácí bez prodlení alespoň 6 měsíců. V opačném případě se úrokové sazby navyšují o 0,65 procentního bodu, čímž patří mezi nejvyšší na trhu.

mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 6,09  od 6,79
3R od 5,79  od 6,29
5R od 5,59  od 6,09
7R od 5,59  od 6,09
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby se navýšily u všech poskytovaných fixací i v rámci americké neúčelové hypotéky, a to rovněž o 0,5 až 0,7 procentního bodu.

mHypotéka Light neúčelová do 75 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 6,19  od 6,99
3R od 6,09  od 6,59
5R od 5,99  od 6,09
7R od 5,99  od 6,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

UniCredit Bank



UniCredit Bank od 18. května 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací o 0,2 procentního bodu. Hypotéku od UniCredit Bank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 5,49 % p.a. (v případě pětileté fixace). Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.

U hypotéka účelová do 80 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 5,69  od 5,89
5R od 5,29  od 5,49
7R od 5,69  od 5,89
10R od 5,69  od 5,89
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila o 1 procentní bod z 5,99 % p.a. na 6,99 % p.a. (u všech nabízených fixací).

U hypotéka neúčelová do 70 % LTV

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 5,99  od 6,99
5R od 5,99  od 6,99
7R od 5,99  od 6,99
10R od 5,99  od 6,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde
Kalkulačka spoření, nejvýhodnější spořicí účty od bank i záložen - zde


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank
4,79 %
15 750 Kč
Fio banka 4,98 % 16 068 Kč
Equa bank 5,39 % 16 828 Kč
Raiffeisenbank 5,39 % 16 828 Kč
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč
Komerční banka 5,49 % 17 034 Kč
Česká spořitelna 5,54 % 17 263 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 5,89 % 17 775 Kč
MONETA Money Bank 6,19 % 18 355 Kč
mBank 6,74 % 19 438 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 24. 5. 2022

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITASEqua bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.




Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Developerský úvěr. S čím může pomoci?

Jak na refinancování hypotéky?

Družstevní bydlení či sdílené vlastnictví aneb řešení současné krize bydlení

Denní zprávy

Česká národní banka zvýšila repo sazbu na 7 procent. Kdo zvýší úrokové sazby na spořicím účtu?



všechny články
Dále v rubrice

Družstevní bydlení či sdílené vlastnictví aneb řešení současné krize bydlení

Obrázek: Muž s dalekohledem Češi se družstevního bydlení bojí. Preferovanou formou vlastnictví je jen pro 3 procent těch, kteří si plánují pořídit byt či dům, a naopak 13 procent ho při koupi nemovitosti ani nezvažuje. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Česká národní banka zvýšila repo sazbu na 7 procent. Kdo zvýší úrokové sazby na spořicím účtu?

Obrázek: Graf Česká národní banka na včerejším měnově-politickém zasedání rozhodla o zvýšení základní úrokové sazby o 1,25 procentního bodu, čímž se dostala na úroveň 7 procent, což je nejvyšší úroveň od května 1999...

Úrokové šílenství. Hypotéky výrazně zdražily další čtyři banky

Obrázek: Dům Banky na tuzemském hypotečním trhu dále zvyšují úrokové sazby. V uplynulém týdnu přitom změny byly poměrně výrazné, banky hypotéky zdražovaly až o 0,6 procentního bodu. Podle některých odborníků se hypoteční úrokové...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz