Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí

23.1.2023  |  Jan Bachura | foto: Unsplash
  


Obrázek: PeroDaň z nemovitých věcí pro rok 2023 platí majitel nemovitosti zapsaný k 1. lednu 2023 v katastru nemovitostí. Daňové přiznání tedy podávají lidé, kteří nemovitost získali v roce 2022. Povinnost podat daňové přiznání se týká i majitelů, u nichž došlo ke změně pozemku nebo přestavbě. Naopak družstevních bytů pořízených loni se povinnost netýká.


Daň z nemovitých věcí pro rok 2023 platí majitel nemovitosti bez ohledu na skutečnost, zdali nemovitost koupil, zdědil, směnil nebo obdržel darem. Daňovou povinnost má majitel nemovitosti zapsaný v katastru nemovitosti. U daně z nemovitých věcí je tedy odlišný daňový režim oproti dani z příjmu fyzických osob, kde se z příjmu z prodeje nemovitosti daň z příjmu při splnění některé ze zákonných podmínek neplatí.

„Povinnost podat daňové přiznání se týká vždy vlastníků, nikoli nájemníků. Investoři, kteří koupili loni nemovitost a ihned ji pronajali, nemohou tedy po svých nájemnících požadovat řešení daňové povinnosti,“ říká Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz

Žebříček s nejlepšími osobními účty podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky bankovních účtů - zde


Majitelé, kteří vlastní nemovitost již od roku 2021 a dříve, znovu daňové přiznání nepodávají, pokud nedošlo ke změně podkladů pro výpočet například z důvodu změny pozemku.

„Na daňové povinnosti pro rok 2023 nemá vliv, zdali nový majitel nemovitost nabyl v únoru nebo v listopadu loňského roku,“ vysvětluje Gabriela Ivanco, daňová poradkyně společnosti Mazars.

Roční daň z nemovitých věcí závisí na více faktorech, například typu nemovitosti, velikosti nemovitosti a příslušných koeficientech. V jednotlivých městech se přitom koeficienty liší, proto za stejně velký byt odvádí v praxi majitelé různě vysoké částky. Případná změna koeficientu není důvodem pro podání nového daňového přiznání, finanční úřady roční částku daně majitelům z dřívějších let přepočtou.

„Samotná daň z nemovitých věcí pro rok 2023 se platí do konce května, v případě roční daně nad 5 000 Kč potom ve dvou stejně vysokých splátkách během května a listopadu,“ doplňuje Gabriela Ivanco.

V praxi se nabízejí na trhu nejenom byty v osobním vlastnictví, ale i družstevní byty.

„Byty v družstevním vlastnictví nepatří, jak už napovídá i jejich samotný název, kupujícímu, ale patří fakticky družstvu. Proto při koupi takového bytu v roce 2022 nevzniká teď do konce ledna povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí,“ vysvětluje Lumír Kunz.

U družstevních bytů totiž dochází k převodu členských práv a v katastru nemovitostí je jako vlastník stále zapsané příslušné družstvo.

V praxi jsou majitelem nemovitosti často manželé v rámci společného jmění manželů. V takovém případě stačí, když daňové přiznání podá jeden z nich, protože se jedná o solidární daňovou povinnost.

„Daňové přiznání se podává na finanční úřad, kde se příslušná nemovitost nachází, což nemusí být samozřejmě nutně ten finanční úřad, kde se platí daň z příjmů,“ upozorňuje Gabriela Ivanco.

reklama

CHYTRÝ účet - vedení účtu zdarma s bonusem 6 x 500 Kčvíce
Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 5,60 % p.a.více
Standard účet - běžný účet bez skrytých poplatkůvíce
mKonto - běžný účet bez poplatkůvíce
mKonto Business - účet pro podnikatele, který máte rádivíce



      
  


Související články:
Žebříček běžných účtů v březnu. Kdo je jedničkou?

Jak vysokou odměnu můžeme získat při založení běžného účtu?

Trendem roku 2023 v retailu a e-commerce jsou odložené platby

Air Bank nabízí novým klientům 500 korun za vyzkoušení účtu

Raiffeisenbank a Hello bank mění své obchodní podmínky. Co nového banky oznámily?



všechny články
Dále v rubrice

Jak vysokou odměnu můžeme získat při založení běžného účtu?

Obrázek:Běžné účty slevy a bonusy Více jak polovina bank, které působí na bankovním trhu nabízí při založení běžného účtu nějakou formu bonusu a nebo slevy. Klient může získat lístky do kina, časopis a nebo až tři tisíce. Které banky tyto odměny nabízejí...

Trendem roku 2023 v retailu a e-commerce jsou odložené platby

Obrázek: Placení mobilem Mastercard Digitalizace a technologické inovace umožňují použití nástrojů, které si oblíbili nejen mladí uživatelé. Čím dál více lidí je využívá při placení a v letošním roce podle všeho zažijeme růst zájmu o odložené platby. Česko tak bude následovat trend...

Air Bank nabízí novým klientům 500 korun za vyzkoušení účtu

Obrázek: Air Bank placení mobilem Air Bank nabízí novým klientům 500 korun na vyzkoušení účtu v mobilní aplikaci My Air. Pro získání 500 Kč, musíte splnit dvě podmínky: založit si do konce března účet (rámcovou smlouvu) a nejpozději do konce dubna ho propojit s mobilní aplikací My Air...

Raiffeisenbank a Hello bank mění své obchodní podmínky. Co nového banky oznámily?

Obrázek: Raiffeisenbank Od května roku 2023 se mění obchodní podmínky u Raiffeisenbank a Hello bank. Banky zavedou nové služby, díky kterým klienti jednodušeji pošlou a přijmou platby, budou snadněji spravovat své investice a nově budou moct bezpečněji ovládat online převody nebo obsluhovat další služby...

všechny články v rubrice










   
 
Nejlepší hypotéka roku 2022
Česká spořitelna
Česká spořitelna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz