Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Vývoj hypotečních sazeb v březnu

8.3.2023  |  Valerie Koubová | foto: Pixabay
  


Přinášíme vám pravidelnou informaci o vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Změny úrokových sazeb nastaly u Fio banky a UniCredit Bank. A jaký je Fincentrum Hypoindex pro březen? Více najdete v našem článku.


Fio banka

Fio banka od 2. března 2023 snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,10 p.b. 


Hypoteční úvěr
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
1R od 6,28 od 6,18
3R
od 5,98 od 5,88
5R od 5,68 od 5,58
*Výše uvedené úrokové sazby jsou minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev.
Zdroj: Finparáda.cz

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

UniCredit Bank

Své sazby upravila i UniCredit Bank a to jejich zvýšením u všech druhů poskytovaných hypotečních úvěrů.

Úrokové sazby pro LTV do 80 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
3R od 5,69 od 5,99
5R od 5,29 od 5,49
7R od 5,69 od 5,99
10R od 5,69 od 5,99 
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby pro LTV od 80 % do 90 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
3R od 6,19 od 6,49
5R od 5,79 od 5,99
7R od 6,19 od 6,49
10R od 6,19 od 6,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Kombinovaná hypotéka
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
3R od 5,89 od 6,19
5R od 5,49 od 5,69
7R od 5,89 od 6,19
10R od 5,89 od 6,19
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Neúčelová hypotéka
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
3R od 5,99 od 7,99
5R od 5,99 od 7,99
7R od 5,99 od 7,99
10R od 5,99 od 7,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Největší propad úrokových sazeb v březnu za poslední dva roky

Dle Fincentrum Hypoindexu, který se v březnu dostal na hodnotu 6,27 % p.a., konečně dochází k poklesu sazeb. Oproti předchozímu měsíci tato hodnota klesla o 10 bazických bodů a jedná se tak o nejvyšší pokles sazby za poslední dva roky.

Současné drobné snížení může spolu s poklesem hodnoty některých nemovitostí přeci jenom hypoteční trh trošku rozhýbat. Nicméně toto případné oživení bude jen drobnou náplastí na obrovský výpadek, které hypoteční trh zaznamenal v předchozím roce," zmiňuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Graf: Fincentrum Hypoindex březen 2023


Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Pokles splátky o více než 200 Kč

Při průměrné hypotéce ve výši 3,5 milionu korun sjednané do 80 % odhadní ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,27 % p.a. tak klesla v březnu měsíční splátka o 209 korun na 23 132 Kč. Dle hypotečního analytika Jiřího Sýkory se tak výše měsíční splátky vrátila na úroveň loňského léta.

Refinancování dražší než nové úvěry

Jak vyplývá z dat společnosti GEPARD FINANCE sazby u hypotečních úvěrů, které jsou refinancované jsou vyšší než u nových hypoték.

Průměrná úroková sazba nových hypoték byla skutečně o kousíček níže, než u refinancování. Když vezmeme v úvahu, že refinancování by z podstaty věci mělo mít nižší LTV, než nové úvěry, pak bychom čekali, že ve statistice se to vždy projeví trochu lepší sazbou pro refinancování, " uvádí David Eim ze společnosti GEPARD FINANCE a.s.

Na oživení hypotečního trhu si zřejmě ještě počkáme

Bankovní rada České národní banky bude rozhodovat o nastavení základních úrokových sazeb na konci března. Ke změně dvoutýdenní repo sazby však zřejmě nedojde a pravděpodobně zůstane na 7 %.

 Původní optimistické odhady na snižování základních sazeb už na podzim letošního roku se nezdají příliš reálné. Pokud tedy vůbec dojde letos k poklesu těchto sazeb, tak je můžeme čekat až na jeho konci, případně až počátkem roku 2024, " dodává Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč
MONETA Money Bank 5,49 % 17 015 Kč
Air Bank 5,69 % 17 375 Kč
Fio banka 5,78 % 17 564 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
Komerční banka 5,99 % 17 986 Kč
Česká spořitelna 5,94 % 18 042 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,19 % 18 355 Kč
Raiffeisenbank 6,29 % 18 550 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 7. 3. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

reklama

Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 5,60 % p.a.více
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 5,4 % p.a. u šestiměsíčního vkladuvíce
Účet OPEN - úrok až 5,75 % p.a.více



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Hypoteční úvěry v únoru

Další banky zlevňují hypotéky

Aktuální data z hypotečního trhu

Hypoteční úvěry v lednu

Konec fixace hypotéky a co dál?



všechny články
Dále v rubrice

Jak banky hospodařily a jaké produkty nabízely v roce 2023?

Obrázek: Banky Banky začínají zveřejňovat výsledky hospodaření za rok 2023. Výsledky budeme postupně doplňovat do tabulky s výsledky za rok 2022. Ve druhé tabulce jsme zveřejnili výsledky za produktovou nabídku bank, tzn. které banky mají...

Jaké novinky v pojištění představily pojišťovny na začátku roku?

Obrázek: Digitalizace V roce 2024 některé pojišťovny představily novinky u svých pojištění. Slavia pojišťovna u cestovního pojištění přichází s novým limitem plnění 100 milionů korun. Pillow představila první „zelenou kartu“ pro lyžaře v mobilu v rámci pojištění majetku...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

V Česku opět ožívá realitní trh. Prodeje bytů vzrostly v průběhu roku 2023 o desítky procent

Obrázek: Bytovka Tuzemský realitní trh zažívá od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. Prodeje u novostaveb v posledním čtvrtletí meziročně vzrostly téměř dvojnásobně, u starších bytů to bylo o 49 % a prodeje rodinných domů posílily o 45 %...

všechny články v rubrice









   
 
Minutová půjčka
Minutová půjčka od 4,8 % p.a.
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz