Česká spořitelna a mBank zvýšily hypoteční úrokové sazby
 Hypoteční cesta do výšin se nezastavila ani v červnu, naopak ještě se zrychlila. Banky během šestého měsíce roku sjednaly 14 069 hypoték, což je o 6 448 více než ve stejném měsíci loňského roku. Celková výše poskytnutých hypoték dosáhla téměř 44,5 miliardy korun, čímž z června udělala po letošním březnu druhý nejúspěšnější měsíc v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. Zájem nebrzdí ani pokračující zdražování hypoték, průměrná úroková sazba vzrostla v červnu o 7 bazických bodu na 2,13 procenta. V uplynulém týdnu zvýšila úrokové sazby Česká spořitelna a mBank.
Česká spořitelna
Česká spořitelna v reakci na aktuální vývoj na hypotečním trhu zvýšila úrokové sazby u účelových hypotečních úvěrů. Nové úrokové sazby u hypoték platí od 26. července 2021 a týkají se všech fixací, které se zvýšily o 0,1 procentního bodu.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
“Vzhledem k předpokládanému pozvolnému růstu úrokových sazeb v průběhu letošního roku klientům doporučujeme zvolit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně a doplňuje: „Zatímco před pár lety klienti nejčastěji volili pětiletou fixaci u nových hypoték, v posledním roce jsme zaznamenali zvýšený zájem o delší fixace na 8 let a více let, které nyní tvoří 80 % ze všech hypoték.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,04 → od 3,14 | | 2R | od 3,04 → od 3,14 | | 3R | od 2,54 → od 2,64 | | 4R | od 2,54 → od 2,64 | | 5R | od 2,44 → od 2,54 | | 8R | od 2,44 → od 2,54 | | 10R | od 2,54 → od 2,64 | | 15R | od 2,74 → od 2,84 | | 20R | od 3,14 → od 3,24 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,64 → od 3,74 | | 2R | od 3,64 → od 3,74 | | 3R | od 3,14 → od 3,24 | | 4R | od 3,14 → od 3,24 | | 5R | od 3,04 → od 3,14 | | 8R | od 3,04 → od 3,14 | | 10R | od 3,14 → od 3,24 | | 15R | od 3,34 → od 3,44 | | 20R | od 3,74 → od 3,84 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Ke zvýšení úrokové sazby došlo i u americké neúčelové hypotéky, a to z 3,94 % p.a. na 4,04 % p.a.
mBank
mBank od 21. července 2021 změnila úrokové sazby u hypotečních úvěrů výrazněji než Česká spořitelna. Zatímco u jednoleté fixace úrokovou sazbu mírně zvýšila o 0,1 procentní bod, delší fixace se dočkaly výraznějšího navýšení. A to až o 0,4 procentního bodu. To se však týká pouze hypoték do 80 procent hodnoty nemovitosti.
U hypoték nad tento limit (resp. do 90 % hodnoty nemovitosti) se úrokové sazby změnily jinak. U jednoleté fixace došlo k mírnému snížení úrokové sazby, ostatním fixacím se však zvýšení nevyhnulo. Navýšení úrokových sazeb však v tomto případě nebylo tak zásadní (maximálně o 0,15 procentního bodu).
mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,64 → 2,74 | | 3R | 2,44 → 2,64 | | 5R | 2,44 → 2,84 | | 7R | 2,74 → 3,04 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mHypotéka Light do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 3,29 → 3,24 | | 3R | 3,09 → 3,14 | | 5R | 3,09 → 3,24 | | 7R | 3,39 → 3,54 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mBank od 21. července 2021 změnila úrokové sazby rovněž u neúčelové hypotéky.
mHypotéka Light neúčelová do 75 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,84 → 3,14 | | 3R | 2,64 → 2,94 | | 5R | 2,64 → 3,04 | | 7R | 2,94 → 3,54 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Růst cen hypoték pokračuje. Česko se blíží k deseti zemím EU s nejvyšší průměrnou úrokovou sazbou
Zatímco v minulém roce úrokové sazby hypoték atakovaly historická minima, letošek se nese ve znamení jejich růstu. České úrokové sazby hypoték s průměrnou výší 2,42 % p.a. patří v rámci Evropské unie k těm dražším.
„S ohledem na další zvyšování repo sazby ze strany ČNB se dá očekávat, že bude růst pokračovat i nadále,“ uvádí Marcela Hrdá, partnerka poradenské skupiny Moore Czech Republic. Z pohledu výše průměrné úrokové sazby hypoték je Česká republika aktuálně mezi 27 státy Evropské unie na 11. místě, 0,09 procentního bodu za desátým Nizozemím. „Ceny hypoték u nizozemských bank v posledních měsících klesají, a tak se Česko s velkou pravděpodobností zařadí mezi deset zemí s nejvyšší sazbou,“ dodává Marcela Hrdá.
Jednu z nejnižších úrokových sazeb má Slovensko. Nejdražší hypoteční úrokové sazby má podle dat theglobaleconomy.com Lotyšsko (5 % p.a.), Maďarsko (4,4 % p.a.) a Rumunsko (4,39 % p.a.). Naopak nejnižší úrokové sazby hypoték má Finsko (0,80 %), Portugalsko (1,00 %) a také sousední Slovensko (1,09 %). Nižší průměrnou úrokovou sazbu mají ostatně všechny naše sousední země.
„Ze srovnání je zřejmé, že až na výjimky mají nízké sazby země eurozóny. Důležitým faktorem je také konkurence na trhu poskytování hypotečních úvěrů,“ uzavírá Marcela Hrdá s tím, že kvůli rostoucím cenám hypoték je pro Čechy ještě nedostupnější pořízení vlastního bydlení, které se u Čechů těší nadstandardní oblibě.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 1,98 %
| 11 059 Kč | | Air Bank | 2,29 % | 11 533 Kč | | Sberbank | 2,29 % | 11 581 Kč | | MONETA Money Bank | 2,49 %
| 11 838 Kč
| | Česká spořitelna | 2,54 % | 11 974 Kč | | Banka CREDITAS | 2,59 % | 11 994 Kč | | Equa bank | 2,59 % | 11 994 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 2,69 % | 12 152 Kč | | UniCredit Bank | 2,69 % | 12 152 Kč | | Raiffeisenbank | 2,79 % | 12 311 Kč | | Komerční banka | 2,79 % | 12 333 Kč | | mBank | 3,49 % | 13 455 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 27. 7. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank, Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|