Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Další vlna zdražování hypoték. Úrokové sazby rostou skokově až o 1 procento ročně

3.11.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmJeště na začátku letošního roku mohli zájemci o hypotéku dosáhnout na úrokovou sazbu okolo 1,59 procenta ročně. Nyní se již úrokové sazby u většiny tuzemských bank přehouply přes hranici tří procent ročně a ukotvují se k hranici 3,5 procent ročně. Za uplynulý týden úrokové sazby zvýšila Air Bank, Banka CREDITAS, Česká spořitelna a Equa bank, která hypotéky zdražila až o 1 procentní bod.


Air Bank



Air Bank od 29. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,35 procentního bodu, a to u pětileté, sedmileté i desetileté fixace. U nových hypoték tak banka klientům aktuálně nabízí úrokovou sazbu od 2,94 % p.a. U hypoték převedených z jiné banky potom úroková sazba nově začíná na 2,74 % p.a. (při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet).

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Air Bank nabízí hypotéky i nad 80 % LTV a to s 5letou, 7letou a 10letou fixací. Sjednání, vedení a čerpání hypotéky je zdarma. Bezplatné jsou také změna výše splátky, mimořádné splátky nebo předčasné splacení. Hypotéku je možné sjednat i online,“ říká Jana Pokorná, tisková mluvčí Air Bank.

Nová hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace / Výše úvěru do 700 000 Kč
(v % p.a.)
od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
od 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
5R 2,99  3,34 2,69  3,04 2,59  2,94
7R 3,09  3,44 2,79  3,14 2,69  3,04
10R 3,19  3,54 2,89  3,24 2,79  3,14
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Převedená hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace / Výše úvěru do 700 000 Kč
(v % p.a.)
od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
od 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
5R 2,79  3,14 2,49  2,84 2,39  2,74
7R 2,89  3,24 2,59  2,94 2,49  2,84
10R 2,99  3,34 2,69  3,04 2,59  2,94
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

V případě hypotečních úvěrů nad 80 % LTV se k úrokové sazbě připočítává přirážka ve výši 0,5 procentního bodu.

Banka CREDITAS



Banka CREDITAS zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,8 procentního bodu (v případě tříleté fixace). U pětileté, sedmileté a desetileté fixace došlo k navýšení úrokových sazeb o 0,7 procentního bodu. Hypotéky od Banky CREDITAS tak lze aktuálně získat s úrokovou sazbou od 3,59 % p.a., v případě refinancování hypotéky úroková sazba začíná na 3,49 % p.a.

Ke zdražení došlo i u neúčelové americké hypotéky, kde navýšení úrokových sazeb nebylo tak výrazné. U tříleté fixace se úroková sazba zvýšila o 0,3 procentního bodu, u ostatních fixací došlo k navýšení pouze o 0,2 procentního bodu.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Účel koupě, refundace
(v % p.a.)
Účel rekonstrukce, výstavba
(v % p.a.)
3R od 2,89  od 3,69 od 2,99  od 3,79
5R od 2,89  od 3,59 od 2,99  od 3,69
7R od 2,99  od 3,69 od 3,09  od 3,79
10R od 3,19  od 3,89 od 3,29  od 3,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Refinancování hypotečního úvěru do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba
(v % p.a.)
3R od 2,79  od 3,59
5R od 2,79  od 3,49
7R od 2,99  od 3,69
10R od 3,19  od 3,89
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba
(v % p.a.)
3R od 3,79  od 4,09
5R od 3,79  od 3,99
7R od 3,89  od 4,09
10R od 4,09  od 4,29
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Kalkulačka spoření, nejvýhodnější spořicí účty od bank i záložen - zde
Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde


Česká spořitelna



Česká spořitelna s účinností od 1. listopadu 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,4 procentního bodu. Hlavním důvodem je cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 3,54 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 4,64 % p.a. na 5,04 % p.a.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Do konce roku očekáváme, že úrokové sazby nadále porostou a hlavní sazba ČNB, od které se také odvíjí výše úvěrů na bydlení, by mohla dosáhnout 2 %, v příštím roce pak až 2,50 %. Klientům proto doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,84  od 4,24
2R od 3,84  od 4,24
3R od 3,34  od 3,74
4R od 3,34  od 3,74
5R od 3,24  od 3,64
8R od 3,14  od 3,54
10R od 3,14  od 3,54
15R od 3,34  od 3,74
20R od 3,74  od 4,14
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,44  od 4,84
2R od 4,44  od 4,84
3R od 3,94  od 4,34
4R od 3,94  od 4,34
5R od 3,84 od 4,24
8R od 3,74  od 4,14
10R od 3,74  od 4,14
15R od 3,94  od 4,34
20R od 4,34  od 4,74
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Equa bank



Equa bank od 27. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky u všech nabízených fixací, a to až 0,5 procentního bodu (v případě tříleté a pětileté fixace). U sedmileté fixace došlo k navýšení o 0,4 procentního bodu a u nejdelší desetileté fixace o 0,3 procentního bodu. Úroková sazba u hypotéky od Equa bank tak aktuálně začíná na 3,49 % p.a.

Úrokové sazby vzrostly také u americké neúčelové hypotéky, a to u všech nabízených fixací o 1 procentní bod.

Účelová hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 2,99  od 3,49
5R od 2,99  od 3,49
7R od 3,09  od 3,49
10R od 3,19  od 3,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Neúčelová hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 3,49  od 4,49
5R od 3,49  od 4,49
7R od 3,49  od 4,49
10R od 3,49  od 4,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.

reklama

Kreditní karta - vedení zdarma a cashback 1 %více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
Minutová půjčka na cokoliv s RPSN od 5,9 %více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 4,5 % ročněvíce



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 2,48 %
11 822 Kč
Air Bank 2,94 % 12 537 Kč
MONETA Money Bank 2,94 % 12 551 Kč
Sberbank 2,99 % 12 703 Kč
Equa bank 3,49 % 13 455 Kč
Raiffeisenbank 3,49 % 13 455 Kč
Komerční banka 3,49 % 13 476 Kč
UniCredit Bank 3,55 % 13 555 Kč
Banka CREDITAS 3,59 % 13 623 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 3,59 % 13 623 Kč
Česká spořitelna 3,64 % 13 796 Kč
mBank 4,24 % 14 741 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 2. 11. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 27 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,15 (k 2. 11. 2021, 12:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Jak na pojištění nemovitosti financované hypotékou?

Bankovní identitu využilo už 1,1 milionu lidí. Kde ji lze využít a jaké jsou plány do budoucna?

Denní zprávy

Změny a novinky na hypotečním trhu: zdražování a nové posuzování příjmů

Nemovitosti neustále zdražují, řešením je družstevní bydlení



všechny články
Dále v rubrice

Bankovní identitu využilo už 1,1 milionu lidí. Kde ji lze využít a jaké jsou plány do budoucna?

Obrázek: Oko Digitální ověření totožnosti prostřednictvím bankovní identity využilo alespoň jednou už 1,1 milionu uživatelů na portálech veřejné správy a přes 220 tisíc lidí u více než stovky zapojených soukromých firem. Jaké banky a firmy...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Změny a novinky na hypotečním trhu: zdražování a nové posuzování příjmů

Obrázek: Dům a peníze Úrokové sazby u hypotečních úvěrů stále rostou, v uplynulém týdnu se zdražit úvěry na bydlení rozhodla například mBank, UniCredit Bank nebo Banka CREDITAS. Právě Banka CREDITAS od června 2022 zavádí novinku...

Nemovitosti neustále zdražují, řešením je družstevní bydlení

Obrázek: Dům Vlastní bydlení je pro řadu Čechů nedostupné. Podle aktuálního průzkumu Modré pyramidy 47 procent těch, kteří plánují pořídit nemovitost, tak zatím neučinilo kvůli vysoké ceně, 33 procent potom nemělo dostatek vlastních...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz