Další vlna zdražování hypoték. Úrokové sazby rostou skokově až o 1 procento ročně
 Ještě na začátku letošního roku mohli zájemci o hypotéku dosáhnout na úrokovou sazbu okolo 1,59 procenta ročně. Nyní se již úrokové sazby u většiny tuzemských bank přehouply přes hranici tří procent ročně a ukotvují se k hranici 3,5 procent ročně. Za uplynulý týden úrokové sazby zvýšila Air Bank, Banka CREDITAS, Česká spořitelna a Equa bank, která hypotéky zdražila až o 1 procentní bod.
Air Bank
Air Bank od 29. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,35 procentního bodu, a to u pětileté, sedmileté i desetileté fixace. U nových hypoték tak banka klientům aktuálně nabízí úrokovou sazbu od 2,94 % p.a. U hypoték převedených z jiné banky potom úroková sazba nově začíná na 2,74 % p.a. (při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet).
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Air Bank nabízí hypotéky i nad 80 % LTV a to s 5letou, 7letou a 10letou fixací. Sjednání, vedení a čerpání hypotéky je zdarma. Bezplatné jsou také změna výše splátky, mimořádné splátky nebo předčasné splacení. Hypotéku je možné sjednat i online,“ říká Jana Pokorná, tisková mluvčí Air Bank.
Nová hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč
(v % p.a.) | od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | od 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | | 5R | 2,99 → 3,34 | 2,69 → 3,04 | 2,59 → 2,94 | | 7R | 3,09 → 3,44 | 2,79 → 3,14 | 2,69 → 3,04 | | 10R | 3,19 → 3,54 | 2,89 → 3,24 | 2,79 → 3,14 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Převedená hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč
(v % p.a.) | od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | od 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | | 5R | 2,79 → 3,14 | 2,49 → 2,84 | 2,39 → 2,74 | | 7R | 2,89 → 3,24 | 2,59 → 2,94 | 2,49 → 2,84 | | 10R | 2,99 → 3,34 | 2,69 → 3,04 | 2,59 → 2,94 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
V případě hypotečních úvěrů nad 80 % LTV se k úrokové sazbě připočítává přirážka ve výši 0,5 procentního bodu.
Banka CREDITAS
Banka CREDITAS zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,8 procentního bodu (v případě tříleté fixace). U pětileté, sedmileté a desetileté fixace došlo k navýšení úrokových sazeb o 0,7 procentního bodu. Hypotéky od Banky CREDITAS tak lze aktuálně získat s úrokovou sazbou od 3,59 % p.a., v případě refinancování hypotéky úroková sazba začíná na 3,49 % p.a.
Ke zdražení došlo i u neúčelové americké hypotéky, kde navýšení úrokových sazeb nebylo tak výrazné. U tříleté fixace se úroková sazba zvýšila o 0,3 procentního bodu, u ostatních fixací došlo k navýšení pouze o 0,2 procentního bodu.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Účel koupě, refundace
(v % p.a.) | Účel rekonstrukce, výstavba
(v % p.a.) | | 3R | od 2,89 → od 3,69 | od 2,99 → od 3,79 | | 5R | od 2,89 → od 3,59 | od 2,99 → od 3,69 | | 7R | od 2,99 → od 3,69 | od 3,09 → od 3,79 | | 10R | od 3,19 → od 3,89 | od 3,29 → od 3,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Refinancování hypotečního úvěru do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba
(v % p.a.) | | 3R | od 2,79 → od 3,59 | | 5R | od 2,79 → od 3,49 | | 7R | od 2,99 → od 3,69 | | 10R | od 3,19 → od 3,89 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba
(v % p.a.) | | 3R | od 3,79 → od 4,09 | | 5R | od 3,79 → od 3,99 | | 7R | od 3,89 → od 4,09 | | 10R | od 4,09 → od 4,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Česká spořitelna
Česká spořitelna s účinností od 1. listopadu 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,4 procentního bodu. Hlavním důvodem je cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 3,54 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 4,64 % p.a. na 5,04 % p.a.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Do konce roku očekáváme, že úrokové sazby nadále porostou a hlavní sazba ČNB, od které se také odvíjí výše úvěrů na bydlení, by mohla dosáhnout 2 %, v příštím roce pak až 2,50 %. Klientům proto doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,84 → od 4,24
| | 2R | od 3,84 → od 4,24 | | 3R | od 3,34 → od 3,74 | | 4R | od 3,34 → od 3,74 | | 5R | od 3,24 → od 3,64 | | 8R | od 3,14 → od 3,54 | | 10R | od 3,14 → od 3,54 | | 15R | od 3,34 → od 3,74 | | 20R | od 3,74 → od 4,14 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 4,44 → od 4,84 | | 2R | od 4,44 → od 4,84 | | 3R | od 3,94 → od 4,34 | | 4R | od 3,94 → od 4,34 | | 5R | od 3,84 → od 4,24 | | 8R | od 3,74 → od 4,14 | | 10R | od 3,74 → od 4,14 | | 15R | od 3,94 → od 4,34 | | 20R | od 4,34 → od 4,74
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Equa bank
Equa bank od 27. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky u všech nabízených fixací, a to až 0,5 procentního bodu (v případě tříleté a pětileté fixace). U sedmileté fixace došlo k navýšení o 0,4 procentního bodu a u nejdelší desetileté fixace o 0,3 procentního bodu. Úroková sazba u hypotéky od Equa bank tak aktuálně začíná na 3,49 % p.a.
Úrokové sazby vzrostly také u americké neúčelové hypotéky, a to u všech nabízených fixací o 1 procentní bod.
Účelová hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 2,99 → od 3,49 | | 5R | od 2,99 → od 3,49 | | 7R | od 3,09 → od 3,49 | | 10R | od 3,19 → od 3,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Neúčelová hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,49 → od 4,49 | | 5R | od 3,49 → od 4,49 | | 7R | od 3,49 → od 4,49 | | 10R | od 3,49 → od 4,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.
reklama
|
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 2,48 %
| 11 822 Kč | | Air Bank | 2,94 % | 12 537 Kč | | MONETA Money Bank | 2,94 % | 12 551 Kč | | Sberbank | 2,99 % | 12 703 Kč | | Equa bank | 3,49 % | 13 455 Kč | | Raiffeisenbank | 3,49 % | 13 455 Kč | | Komerční banka | 3,49 % | 13 476 Kč | | UniCredit Bank | 3,55 % | 13 555 Kč | | Banka CREDITAS | 3,59 % | 13 623 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 3,59 % | 13 623 Kč | | Česká spořitelna | 3,64 % | 13 796 Kč | | mBank | 4,24 % | 14 741 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 2. 11. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 27 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,15 (k 2. 11. 2021, 12:00).
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
Související články:
všechny články | | Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|